個(gè)人購房合同匯總

第頁共頁個(gè)人購房合同匯總第一章：總則第一條本合同是買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定的，是確認(rèn)買方與賣方購房交易權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第二條買方確認(rèn)并同意，自愿以自由意志與賣方簽訂本合同，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條本合同約定的房屋買賣標(biāo)的物包括：房屋所在的建筑、土地等。第四條買方對本合同書面表述的陳述或保證，均為其對賣方的真實(shí)陳述或保證。第二章：房屋買賣標(biāo)的物第五條房屋買賣標(biāo)的物的具體情況、用途、所有權(quán)狀況等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)權(quán)屬證件以及賣方提供的相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。第六條買方知悉并確認(rèn)，本房屋買賣合同僅涉及房屋買賣，不包含土地買賣。第七條買方確認(rèn)并同意在房屋交付前進(jìn)行了實(shí)地驗(yàn)房，并認(rèn)可房屋的質(zhì)量和狀況。第三章：交付標(biāo)的物和付款方式第八條房屋的交付是指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移到買方的名下。第九條交付房屋的日期和方式應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。第十條買方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的價(jià)格和約定的時(shí)間向賣方支付購房款。第十一條買方應(yīng)當(dāng)在交房前向賣方支付定金，定金金額應(yīng)當(dāng)不低于房屋總價(jià)的百分之三。第四章：房屋質(zhì)量和維修責(zé)任第十二條賣方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求建造房屋。第十三條買方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收時(shí)認(rèn)真查驗(yàn)房屋質(zhì)量，并及時(shí)向賣方提出質(zhì)量異議。第十四條賣方對質(zhì)量異議的處理應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。第五章：違約責(zé)任第十五條買方或賣方一方未按照本合同約定的條款和條件履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條對于買方的違約行為，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)當(dāng)返還賣方已收取的房款及相應(yīng)的利息。第十七條對于賣方的違約行為，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的購房款及相應(yīng)的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭議解決第十八條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十九條本合同適用中華人民共和國法律。第二十條本合同自雙方代表簽字并加蓋合同專用章之日起生效，至房屋交付后終止。附件：附件一：房屋交付清單附件二：交房