個(gè)人二手房購(gòu)房合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國(guó)家測(cè)繪部門(mén)核定的實(shí)際面積為準(zhǔn))1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(產(chǎn)權(quán)證編號(hào))；權(quán)證機(jī)構(gòu)：(權(quán)證機(jī)構(gòu)名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過(guò)抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無(wú)特殊情況請(qǐng)注明“無(wú)”）1.6房屋價(jià)格：本次出售房屋總價(jià)為人民幣(金額)，具體結(jié)算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費(fèi)用：人民幣(金額)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并保證乙方購(gòu)房權(quán)益不受損害。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權(quán)順利辦理。2.1.3甲方應(yīng)保證在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和附屬設(shè)備全部交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款、貸款和中介費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。2.2.3乙方在購(gòu)房之前有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和有關(guān)房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完成后的(時(shí)間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施、附屬設(shè)備及相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方，乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題或糾紛可以即時(shí)提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)。3.2過(guò)戶：3.2.1乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完成后的(時(shí)間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項(xiàng)超過(guò)(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的部分款項(xiàng)。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(guò)(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購(gòu)房款額度的(百分比)作為違約金，并且應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商的交房日期開(kāi)始執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：