個人二手房購房合同樣本

第頁共頁個人二手房購房合同樣本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實際面積為準)1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權情況：產(chǎn)權證號：(產(chǎn)權證編號)；權證機構：(權證機構名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價格：本次出售房屋總價為人民幣(金額)，具體結算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應負責處理，并保證乙方購房權益不受損害。2.1.2甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權順利辦理。2.1.3甲方應保證在約定的交房時間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設施和附屬設備全部交付給乙方。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按時支付首付款、貸款和中介費用，并嚴格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應的過戶費用。2.2.3乙方在購房之前有權查閱房屋產(chǎn)權證、土地使用證和有關房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實性。第三條交付與過戶3.1甲方應在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設施、附屬設備及相關文件應當一并交付給乙方，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)有任何問題或糾紛可以即時提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認驗收合格后，雙方簽署交房確認書。3.2過戶：3.2.1乙方應在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應支付過戶費用，并承擔相關稅費。3.2.2甲方應積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項超過(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時，甲方有權解除合同并保留已支付的部分款項。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應承擔因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商的交房日期開始執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：