2023秋季學(xué)期國開河南電大本科《資產(chǎn)評(píng)估》無紙化考試(第一至三次作業(yè)練習(xí)+我要考試)試題及答案

12023秋季學(xué)期國開河南電大本科《資產(chǎn)評(píng)估》無紙化考試(第一至三次作業(yè)練習(xí)+我要考試)試題及答案說明：資料整理于2023年12月；適用于2023秋季學(xué)期圖開河南電大本耕學(xué)員一平臺(tái)無紙化考試。第一次作業(yè)練習(xí)試題及答案B.錯(cuò)誤[答案]A[答案]BB.錯(cuò)誤[答案]BB.錯(cuò)誤[答案]BB.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤[答案]B2B.錯(cuò)誤[答案]B9.設(shè)備的重置成本包括設(shè)備的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。B.錯(cuò)誤[答案]B10.一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)的所有者權(quán)益，即企業(yè)只更換業(yè)主而不更換債主，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是所有者權(quán)益的公允市價(jià)，因此在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中常用凈利潤(現(xiàn)金凈流量)作為收益形式。B.錯(cuò)誤[答案]B11.無形資產(chǎn)單獨(dú)不能獲得收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。B.錯(cuò)誤[答案]A12.賬面價(jià)值不屬于企業(yè)價(jià)值類型的一種。B.錯(cuò)誤[答案]B13.地價(jià)是土地的購買價(jià)格，即地租的資本化。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]A14.運(yùn)用市場途徑評(píng)估時(shí)，為了減少評(píng)估人員的工作量，一般只要求選擇一個(gè)參照物。資產(chǎn)的功能越好，資產(chǎn)的價(jià)值就越高。B.錯(cuò)誤[答案]B15.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無形資產(chǎn)。[答案]A16.委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及其有關(guān)資料時(shí)，必須注意以下幾個(gè)方面()。A.只能按報(bào)告書揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書只允許按一個(gè)用途使用B.特殊情況下，超過報(bào)告有效期也可以使用C.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行D.報(bào)告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用E.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的報(bào)告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權(quán)部門核準(zhǔn)或備案后方可使用3C.商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售19.評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的本體的重置成本C.稅金20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文闡明的評(píng)估依據(jù)包括()。B.產(chǎn)權(quán)依據(jù)E.計(jì)算依據(jù)C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大22.在評(píng)估報(bào)告中，注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明，包括()。423.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的有()。B.機(jī)器設(shè)備C.空調(diào)C.使用期限C.形成商譽(yù)的個(gè)別因素能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)D.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽(yù)對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓27.某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。28.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更29.資產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)的評(píng)估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般以()體現(xiàn)出來。530.A公司將其擁有的某項(xiàng)產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)通過許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，B公司每年按使用該商標(biāo)后利潤的25%支付給A公司。B公司擬年生產(chǎn)該商標(biāo)產(chǎn)品20萬臺(tái)，每臺(tái)市場售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為20%,折現(xiàn)率31.某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%,預(yù)期未來每年的純收益為10萬元，該土地使用權(quán)的評(píng)估值最接近于()。32.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬B.破產(chǎn)清算貶值C.被評(píng)估資產(chǎn)前若干年平均收益34.建筑物評(píng)估中，適合于價(jià)格指數(shù)調(diào)整法的評(píng)估對(duì)象有()。C.價(jià)格較高的建筑物35.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()。B.部分閑置36.在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時(shí)，則運(yùn)用()評(píng)估較為合適。638.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為()。C.18萬元40.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的()估計(jì)值。第二次作業(yè)練習(xí)試題及答案B.錯(cuò)誤7B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤[答案]BA.正確B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤[答案]BB.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤8[答案]B13.評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤C.企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測D.企業(yè)收益趨勢分析B.凈收益=客觀總收益一客觀總費(fèi)用C.總費(fèi)用包含各種費(fèi)用，例如折舊費(fèi)、管理費(fèi)等D.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益E.凈收益不應(yīng)該是實(shí)際凈收益(指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益),而應(yīng)該是客觀凈收益(房的合理預(yù)期),只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)17.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命受下列因素影響()。9B.城市規(guī)劃及開發(fā)戰(zhàn)略C.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格21.評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的本體的重置成本通常包含()等。C.稅金22.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括()。D.咨詢性23.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于()的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。B.技術(shù)進(jìn)步速度不快C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大24.在評(píng)估報(bào)告中，注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明，包括()。25.某房地產(chǎn)土地價(jià)值600萬元，建筑物價(jià)值1400萬元，綜合資本化率為8.5%,建筑物資本化率為10%,[答案]B26.按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行27.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率，不需考慮的因[答案]A28.被評(píng)估資產(chǎn)為2008年4月10日購入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參照設(shè)備于A.9D.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽(yù)對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓[答案]B31.土地市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。C.稀缺性33.2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)()對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。B.使用時(shí)間C.使用強(qiáng)度B.總體設(shè)計(jì)費(fèi)用D.安裝調(diào)試費(fèi)用36.某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。38.下列價(jià)值類型中屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是()。39.當(dāng)市場存在與待估資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)時(shí)，適用()A.清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)B.重置成本標(biāo)準(zhǔn)C.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)D.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)[答案]C40.凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以收益法評(píng)估。B.錯(cuò)誤[答案]B第三次作業(yè)練習(xí)試題及答案1.采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性貶值與會(huì)計(jì)上的折舊是一樣的。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B2.設(shè)備的重置成本是評(píng)估時(shí)點(diǎn)全新取得成本的概念。B.錯(cuò)誤[答案]A3.機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B4.經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可按多個(gè)用途使用。B.錯(cuò)誤[答案]B5.評(píng)估報(bào)告書摘要不具有法律效力，只是將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列示在評(píng)估報(bào)告書正文之前，以便使有關(guān)各方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便使用者使用。B.錯(cuò)誤[答案]B6.折現(xiàn)率與本金化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]A7.商譽(yù)評(píng)估值是企業(yè)中全部商標(biāo)評(píng)估值之和。B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤C.成本市價(jià)法17.在評(píng)估報(bào)告中，注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明，A..只披露部分影響評(píng)估分析、判斷和結(jié)論的評(píng)D.對(duì)被評(píng)估企業(yè)的基本情況進(jìn)行說明C.使用期限20.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。B.資產(chǎn)無形損耗假設(shè)C.房地產(chǎn)價(jià)格是土地購買價(jià)格23.按資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可C.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書24.下列因素中屬于影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值因素E.使用期限C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同27.當(dāng)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值高于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和時(shí)，通常的情況是()。B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C.形成商譽(yù)的個(gè)別因素能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)D.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽(yù)對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓29.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指()。C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算31.商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對(duì)價(jià)格影響最大B.城市規(guī)劃限制32.資產(chǎn)評(píng)估交易假設(shè)是基于被評(píng)估對(duì)象()的情況下設(shè)立的。A.被人為置于“交易中”33.對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的(B.特殊事項(xiàng)說明35.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表36.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)，分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作()。B.調(diào)試費(fèi)用C.安裝費(fèi)用38.無形資產(chǎn)包括法律保護(hù)無形資產(chǎn)和無法律保護(hù)無形資產(chǎn)。這種分類40.土地市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。我要考試(期終考試)B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤試題及答案B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.錯(cuò)誤B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估原則21.在評(píng)估報(bào)告中，注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明，C.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新24.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有()。C.無實(shí)體性25.被評(píng)估資產(chǎn)為2008年4月10日購入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參照設(shè)備于A.926.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容不僅要反映資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債狀況，通常還需反映以整體資產(chǎn)為依托的28.被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為30000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x取值0.7,被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于()元。臺(tái)市場售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為2032.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%,預(yù)計(jì)未來每年的純收益為15萬元，33.商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對(duì)價(jià)格影響最大的是()。B.城市規(guī)劃限制34.機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括()。C.人員培訓(xùn)費(fèi)用35.2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)()對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。C.基本內(nèi)容與格式36.建筑物評(píng)估中，適合于價(jià)格指