2023年前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本正規(guī)范本(通用版)

2023年前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本本物業(yè)管理服務(wù)合同（簡稱“合同”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）和乙方（簡稱“物業(yè)公司”）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，達(dá)到共同發(fā)展的目標(biāo)。第一條合同背景甲方是擁有或非擁有該物業(yè)的合法所有人，擬委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行綜合管理和維護(hù)。本合同的簽訂是基于甲乙雙方平等自愿的原則。第二條合同期限本合同的起止日期為2023年1月1日至2023年12月31日。合同期滿后，若未在合同到期前30個自然日內(nèi)書面通知終止或續(xù)簽，本合同自動延續(xù)一年。第三條乙方的職責(zé)和義務(wù)乙方應(yīng)對該物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生管理；供水、供電、供暖、供氣系統(tǒng)的運(yùn)維；安全設(shè)備和消防設(shè)備的檢查和維修；小區(qū)環(huán)境的綠化美化和垃圾分類處理；物業(yè)事務(wù)的協(xié)調(diào)與管理。乙方應(yīng)盡力保障業(yè)主的正常居住和使用權(quán)益的維護(hù)，及時處理物業(yè)相關(guān)問題，并提供必要的服務(wù)，包括但不限于：業(yè)主的投訴和請求的響應(yīng)與處理；物業(yè)事項(xiàng)的咨詢和解答；物業(yè)費(fèi)用管理和收取；業(yè)主大會的組織和參與。乙方應(yīng)配備充足的工作人員和必要的設(shè)備，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，并在業(yè)主需要時提供緊急維修服務(wù)。第四條業(yè)主的職責(zé)和義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；維護(hù)公共秩序，注意環(huán)境衛(wèi)生；配合物業(yè)公司進(jìn)行例行檢查和維護(hù)；及時向物業(yè)公司報告物業(yè)問題和隱患；繳納物業(yè)管理費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)保護(hù)和妥善使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動或破壞物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)尊重物業(yè)公司工作人員的合法權(quán)益，不得對其進(jìn)行謾罵、威脅或暴力行為。第五條物業(yè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。物業(yè)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定并向業(yè)主公示，業(yè)主有權(quán)對費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和查詢。物業(yè)公司應(yīng)做好物業(yè)費(fèi)用的收取、管理和使用，并向業(yè)主定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蛳拗破湎碛械奈飿I(yè)服務(wù)，同時有權(quán)催繳欠費(fèi)并追究相關(guān)法律責(zé)任。若物業(yè)公司未按本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決本合同的履行和解釋如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并自合同簽訂之日起生效。附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋物業(yè)面積計費(fèi)元/m2/月公共維修基金元/月垃圾清運(yùn)費(fèi)元/月水費(fèi)（按戶計費(fèi)）元/月電費(fèi)（按戶計費(fèi)）元/月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)元/月保安服務(wù)費(fèi)元/月其他（根據(jù)實(shí)際情況確定）元/月本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：__________________日期：_______