《前期物業(yè)服務(wù)合同》正規(guī)范本(通用版)

前期物業(yè)服務(wù)合同1.前言本前期物業(yè)服務(wù)合同（簡稱“合同”）由雙方共同訂立，即服務(wù)提供方（簡稱“物業(yè)公司”）和服務(wù)接受方（簡稱“業(yè)主”）。本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司將為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)和修繕；管理小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；定期巡視小區(qū)，維護(hù)安全和秩序；處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急事宜；協(xié)助業(yè)主委員會組織社區(qū)活動。2.2物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)主的需求，提供其他額外的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；社區(qū)安防設(shè)備的安裝和維護(hù)；小區(qū)內(nèi)的清潔服務(wù)等。服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按時支付服務(wù)費用。費用應(yīng)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費用及額外服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理基本服務(wù)費用按照每平方米計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：（在此處填寫費用標(biāo)準(zhǔn)）3.3額外服務(wù)費用根據(jù)實際提供服務(wù)的情況進(jìn)行計費，并另行約定。雙方應(yīng)在提供額外服務(wù)前，就費用進(jìn)行書面約定，并簽訂補充協(xié)議。合同期限本合同的期限為（在此處填寫合同期限），自合同生效之日起至期滿。期滿后，如無異議，雙方將自動續(xù)簽合同。合同解除5.1若發(fā)生情況之一，本合同將被解除：雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情況。5.2若物業(yè)公司違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)提出書面投訴并要求解決。若在一定期限內(nèi)物業(yè)公司未能解決問題，業(yè)主有權(quán)解除合同。5.3若業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)解除合同并要求補償損失。保密條款雙方在本合同履行過程中可能涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)保密并不得向第三方泄露。違反此條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同可在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行修改和補充。修改和補充后的合同需要雙方簽字確認(rèn)后方為有效。8.2本合同一式兩份，雙方各保留一份原件。8.3本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。為《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主