二手房購房合同協(xié)議書范本

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書范本甲方（買方）：姓名：住址：聯系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的二手房，并經雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第一條房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋產權人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時，已經向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應在合同生效后的______個工作日內將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔逾期付款產生的相關費用和法律責任。第三條房屋權屬及權益保證1.乙方保證所售房屋的產權證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關證件的真實合法，不存在被查封、留置、凍結、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權爭議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質量及維修責任1.乙方保證所售房屋的主體結構、地基、承重墻體等質量符合相關國家標準，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質量問題或欺詐行為而導致甲方人身財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋交付及驗收1.乙方應在合同生效后的______個工作日內，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產權變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應在收到房屋時進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他瑕疵，應立即向乙方提出，并在書面通知中詳細描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.若甲方無正當理由中止購房交易或逾期支付尾款，乙方有權要求甲方支付相應違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購房交易，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應支付違約金總價的百分之一。2.若乙方無正當理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付相應違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應支付違約金總價的百分之一。第七條稅費和費用負擔1.本次交易過程中涉及的相關稅費由甲方和乙方共同承擔，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔_____%，乙方承擔_____；（2）印花稅：甲方承擔_____%，乙方承擔_____；（3）不動產登記費：甲方承擔_____%，乙方承擔_____。第八條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.任何爭議均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過簽署雙方姓名或電子簽名的方式認可電子合同的法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢及雙方履行完所有義務