二手房買賣合同中介版正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同中介版引言二手房交易是指購買已經(jīng)有人居住過的房屋，而買賣雙方之間簽訂的合同被稱為二手房買賣合同。中介公司在二手房交易中扮演著重要的角色，協(xié)助賣方和買方完成房屋交易。為了維護(hù)交易公平和保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，二手房買賣合同中介版應(yīng)該具備一定的規(guī)范性和公正性。本文將介紹二手房買賣合同中介版的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同主要內(nèi)容1.合同基本信息買方和賣方的基本信息：包括姓名、聯(lián)系號碼、聯(lián)系方式等；房屋基本信息：包括房屋地質(zhì)、面積、房屋權(quán)屬證明等；中介公司的信息：包括公司名稱、信用代碼、聯(lián)系方式等。2.交易價格和支付方式買方向賣方支付的房屋總價款：包括數(shù)字和大寫；首付款金額和支付時間；尾款金額和支付時間；交易中的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）的支付方式和時間。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)：如提供真實(shí)的房屋信息、房屋手續(xù)辦理等；買方的權(quán)利和義務(wù)：如及時支付款項(xiàng)、驗(yàn)收房屋等。4.房屋交接和過戶手續(xù)房屋交接時間和地點(diǎn)；過戶手續(xù)的具體流程和責(zé)任；不可預(yù)見事件的處理方式。5.合同生效和違約責(zé)任合同生效和解除的條件；合同解除的違約責(zé)任；爭議的解決方式。注意事項(xiàng)在簽署二手房買賣合同中介版之前，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容并理解其中的條款。是一些需要注意的事項(xiàng)：身份驗(yàn)證：買方和賣方應(yīng)確保提供的聯(lián)系明是真實(shí)有效的，并核實(shí)對方的身份信息。房屋情況檢查：買方在簽署合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無明顯質(zhì)量問題。貸款和擔(dān)保：如果買方需要貸款購買房屋，應(yīng)在合同中明確相關(guān)事宜，并與銀行進(jìn)行貸款審批。中介費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)清楚中介公司收取的費(fèi)用以及支付方式，并在合同中明確約定。過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)協(xié)商和確認(rèn)過戶手續(xù)的具體流程，確保合同簽署后能順利完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)支付的賠償金額和違約方的解約權(quán)利。結(jié)論二手房買賣合同中介版在保護(hù)買賣雙方權(quán)益和規(guī)范房屋交易中起著重要的作用。買賣雙方在簽署合同之前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格和支付方式等重要事項(xiàng)。同時