二手房買賣標準協(xié)議書范本

第頁共頁二手房買賣標準協(xié)議書范本甲方（出售方）：身份證號碼：XXX乙方（購買方）：身份證號碼：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《關(guān)于規(guī)范二手房交易行為的通知》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的房屋，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)位置：（注明具體地址、房屋面積等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號：（注明具體房產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋現(xiàn)狀：（注明房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具電器設(shè)備等）二、交易價格及付款方式1.交易總價：人民幣（大寫）XXX元。2.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）XXX元，該定金在本協(xié)議生效后的支付價格中予以抵扣。乙方需在（約定時間）之前向甲方支付余款人民幣（大寫）XXX元。3.房屋交付：乙方在支付房款的同時，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證件移交給乙方。三、限制與抵押1.房屋權(quán)利限制：房屋交易過程中，甲方保證房屋不存在任何限制，包括但不限于抵押、貸款、查封等情況。2.乙方權(quán)益保障：若房屋存在限制情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的全部房款及賠償。四、房屋狀況1.甲方保證所賣房屋的真實性和合法性，并保證房屋不存在任何糾紛和法律糾紛。2.甲方承諾在房屋交付后，配合乙方完成房屋過戶、交接手續(xù)等。五、稅費責(zé)任1.房屋交付時的稅費由甲方承擔(dān)。2.乙方購買后的所有稅費、水電費等由乙方負責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂本協(xié)議后，擅自撤回出售意向或轉(zhuǎn)讓房屋給他人，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付房款100%的違約金，并承擔(dān)其他因此造成的一切經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自撤回購買意向或未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方已支付房款50%的違約金，并承擔(dān)其他因此造成的一切經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.甲乙雙方同意，若因房屋買賣產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章即生效，并成為雙方的法律依據(jù)。3.本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：