上海租賃合同范文

第頁共頁上海租賃合同范文上海租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市合法的房產(chǎn)所有人，擁有出租房屋的權(quán)利；乙方愿意承租甲方的房屋，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況（包括居住人數(shù)限制）：__________1.4租賃期限：從__________年月日起至__________年月日止1.5租金及押金：租金為每月人民幣_(tái)_________元，押金為人民幣_(tái)_________元第二條租金支付2.1租金支付方式及時(shí)間：乙方每月應(yīng)在本月的__________號(hào)之前支付當(dāng)月租金，可以選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。2.2一次性支付租金：乙方可以選擇一次性支付租賃期全部租金，以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。2.3延遲付款：如乙方延遲支付租金超過__________天，則甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付天數(shù)的200%作為違約金。第三條押金3.1押金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，并在租賃合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2押金用途：甲方有權(quán)在租賃合同有效期內(nèi)使用押金支付因乙方違約行為造成的賠償費(fèi)用，如乙方按合同履行，則押金應(yīng)在租賃合同終止后退還乙方。3.3押金的續(xù)交：如乙方續(xù)約或繼續(xù)在同一個(gè)房屋內(nèi)租賃，應(yīng)在租賃合同終止前__________天內(nèi)與甲方協(xié)商決定是否續(xù)交押金。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)使用甲方出租的房屋及其中的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)注意合理使用，不得將房屋用于非法用途。4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管及使用設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋內(nèi)的各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用和管理費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行改裝、擴(kuò)建等任何影響結(jié)構(gòu)安全和朝向的行為，如需裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)裝修協(xié)議。第五條終止及違約責(zé)任5.1如乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，且應(yīng)在通知期滿后正常履行租賃合同至合同終止日。5.2若乙方未按照合同約定支付租金并且未在__________天內(nèi)支付，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的押金及支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交合同簽訂地的上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面變更或解除合同。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。合同簽署：甲方（出租方）：__________日期：__________乙方（承租方）