2023物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版正規(guī)范本(通用版)

2023物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版1.合同背景本合同由甲方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）和乙方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.合同有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1業(yè)主權(quán)利享有公共區(qū)域設(shè)施的合理使用權(quán)；參與物業(yè)管理的決策；直接向物業(yè)公司提出維修、改善公共設(shè)施的建議；免費(fèi)使用小區(qū)公共娛樂(lè)設(shè)施。3.2物業(yè)公司義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境；提供安全可靠的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；做好小區(qū)安全管理和消防工作；處理住戶的投訴和建議。3.3物業(yè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照約定的比例繳納物業(yè)費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)用包括小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等；物業(yè)費(fèi)用的具體細(xì)則由物業(yè)公司制定，并在小區(qū)內(nèi)公示。4.合同解除4.1解除條件合同期滿；雙方達(dá)成一致決定解除合同；一方違反合同約定，經(jīng)多次催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。4.2解除后的處理任何一方解除合同后，應(yīng)立即將小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、檔案等交接給對(duì)方并進(jìn)行相關(guān)公示。5.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.其他條款6.1附屬設(shè)施和裝修業(yè)主在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；物業(yè)公司應(yīng)審核并批準(zhǔn)業(yè)主的裝修方案。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.3不可抗力對(duì)于因意外事件或不可抗力所導(dǎo)致的合同履行中斷或延遲，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。7.合同生效和變更本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字、蓋章才能生效。8.合同爭(zhēng)議本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。是2023物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。如