二手房買賣服務(wù)合同

第頁共頁二手房買賣服務(wù)合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽署，就買方購買賣方所擁有的二手房進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下約定：第一條交易房屋的基本信息1.1房屋的基本情況房屋地址：_____________________（以下簡稱“房屋”）房屋面積：_____________________（平方米）房屋建筑年代：________________年房屋所有權(quán)人：___________________1.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證編號為________________，土地使用證編號為________________。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格本次交易房屋的總價為_____________（大寫）人民幣_________元（￥_________）。2.2付款方式買方應(yīng)按以下方式支付購房款項：（1）定金：買方在簽署本合同時需支付定金_____________（大寫）人民幣_________元（￥_________）作為訂金，該定金將在最后一次付款時扣除。（2）首付款：買方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付買房款項的首付款，金額為總價的_______%。（3）尾款：買方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)之后的_________個工作日內(nèi)支付剩余買房款項。第三條過戶手續(xù)3.1過戶費用責(zé)任過戶費用由買賣雙方共同承擔(dān)。其中，買方需承擔(dān)的費用包括但不限于以下項目：（1）買方過戶手續(xù)費；（2）買方貸款產(chǎn)生的費用（如有）；（3）買方委托的律師費用（如有）。3.2過戶手續(xù)及時間買賣雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為本合同簽署之后的_________個工作日內(nèi)完成。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如賣方不按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)利要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。若該違約金不能完全彌補(bǔ)買方的損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.2買方違約責(zé)任如買方不按照本合同約定的時間和方式支付相應(yīng)的購房款項，買方應(yīng)自責(zé)任發(fā)生之日起按日支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。同時，賣方有權(quán)要求買方履行或終止合同，并保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條附加事項5.1房屋的附加設(shè)備本次交易所涉及的房屋附加設(shè)備包括但不限于_________。5.2買方的貸款如買方需要貸款購房，買方應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并保證在本合同約定的時間內(nèi)完成貸款手續(xù)。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中國法律。6.2買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，買賣雙方同意提交爭議給合同簽訂地的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商決定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：__________