二手房買賣標準合同

第頁共頁二手房買賣標準合同甲方（賣方）：___________________身份證號碼：__________________電話號碼：_____________________住址：_________________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：__________________電話號碼：_____________________住址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，且具備出售房屋的權利；鑒于乙方對該房屋有購買意愿，并保證具備購買能力；基于自愿的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________________2.房屋類型：____________________________3.面積：_______平方米4.房屋所有權證書編號：____________________二、房屋交付及價款支付1.甲方自本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)雙方確認驗收后，乙方即成為房屋的合法所有人。2.乙方應于房屋交付之日起______日內(nèi)支付全部房款（以下簡稱“首付款”）。3.乙方應于首付款支付之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余的房款（以下簡稱“尾款”）。尾款支付方式：_____________。4.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，除甲方要求解除合同外，乙方還應向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的______（逾期金額=未支付金額×逾期天數(shù)×逾期利率）。三、房屋權屬保證1.甲方保證其是房屋的合法所有權人，并保證所售房屋不存在權屬糾紛、債權債務糾紛等合法糾紛，且不存在被查封、查抵押或強制執(zhí)行等情況。2.如甲方的上述保證有誤導致后續(xù)發(fā)生房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾所售房屋的主要結構、設備設施等符合國家相關規(guī)定，并在本合同簽署之日起______個月內(nèi)提供免費維修服務。2.乙方在房屋交付驗收后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應及時書面通知甲方，并提供相應證據(jù)，甲方應在______個工作日內(nèi)進行確認并解決。3.因甲方的過錯造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應承擔全部的維修費用；因乙方過錯或其他不可抗力因素導致的房屋質(zhì)量問題，則由乙方承擔相應的維修費用。五、違約責任1.如甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法依法取得該房屋的所有權或使用權的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的所有損失。2.如乙方違反本合同規(guī)定，未如約支付房款或未及時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。六、解決爭議方式1.本合同的履行、變更、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方各自履行完畢合同義務之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各自持一份。合同正本一式兩份，具有同等的法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。甲方（簽字）：___