專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文

第頁共頁專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文合同編號：甲方：（出讓方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓合同樣本》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并自愿以書面形式表達，以資雙方信守。第一條合同目的及范圍1.1甲方是具有合法產權的農村宅基地所有權人，具有將農村宅基地使用權轉讓給乙方的權利。1.2乙方有意購買甲方名下的農村宅基地，并愿意按照本合同的約定支付相應的轉讓價款。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.2宅基地面積：2.3宅基地用途：2.4宅基地權利狀況：甲方是宅基地的合法所有人，沒有任何第三方利益權的限制。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款為人民幣（大寫）____________________元整。3.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）____________________元整作為保證金，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應在______________年________________月________________日之前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交割時間及方式4.1交割時間應在本合同生效之日起______________個工作日內完成。4.2交割方式為乙方與甲方雙方共同到宅基地所在地農村土地管理部門辦理過戶手續(xù)，乙方辦理相關使用權證書等手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方權利和義務：5.1.1甲方應確保農村宅基地的使用權歸乙方；5.1.2甲方保證農村宅基地的責任歸屬清晰，不存在任何權利糾紛；5.1.3甲方應提供詳盡真實的農村宅基地相關信息，并保證信息的真實性和準確性；5.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2乙方權利和義務：5.2.1乙方有權享有農村宅基地的使用權；5.2.2乙方應按時支付轉讓價款；5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第六條違約責任6.1甲方如未按時將農村宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方有權要求返還支付的購房定金，并要求甲方支付與購房定金相同數(shù)額的違約金；6.2乙方如未按時支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并有權要求返還購房定金，并可以將農村宅基地轉讓給其他購買方，乙方不得追究任何責任。第七條陳述與保證7.1甲方保證其所陳述的宅基地有關事項的真實性，如因甲方所陳述有誤或不實造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任；7.2乙方保證其所提供的個人信息真實、準確，乙方應承擔因個人信息不準確造成的法律責任。第八條合同終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同期滿，乙方未支付剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求返還購房定金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和雙方因本合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為______________，對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方