2023住建部二手房買賣合同范本(通用)

住建部二手房買賣合同范本(通用)1.合同背景此買賣合同（簡(jiǎn)稱“合同”），適用于住建部監(jiān)管的二手房買賣項(xiàng)目。本合同為雙方當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同要素2.1買方信息買方姓名：____________________________________買方聯(lián)系號(hào)碼：_______________________________買方聯(lián)系方式：_______________________________2.2賣方信息賣方姓名：____________________________________賣方聯(lián)系號(hào)碼：_______________________________賣方聯(lián)系方式：_______________________________2.3房屋基本情況房屋所在地：_________________________________房屋面積：___________________________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________房屋權(quán)屬證號(hào)：_______________________________2.4交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____________________________________付款方式：____________________________________2.5交易條件交付日期：____________________________________交付狀態(tài)：____________________________________過(guò)戶情況：____________________________________3.合同條款3.1房屋權(quán)屬及合法性賣方保證其所售房屋的權(quán)屬清楚、合法，并能夠按照約定交付給買方。買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。3.2房屋狀況及鑒定買方確認(rèn)已對(duì)房屋狀況進(jìn)行了全面勘查，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀沒有異議。若買方在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)提出異議并由雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶及權(quán)屬變更雙方同意在約定的交付日期前辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)正式變更為買方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.4交付日期及驗(yàn)收雙方約定的交付日期為____________（具體日期）。買方在接受房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫相關(guān)驗(yàn)收記錄。3.5交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。房屋應(yīng)交付清潔，并清除所有個(gè)人物品及垃圾。3.6交付責(zé)任若因賣方原因?qū)е聼o(wú)法按約交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金給買方。若因買方原因?qū)е聼o(wú)法按約接受交付房屋，買方應(yīng)支付違約金給賣方。3.7交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格為____________（具體金額），以人民幣計(jì)。交易款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶前全額支付。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同生效的條件為雙方當(dāng)事人簽字，并按雙方約定支付相關(guān)款項(xiàng)。4.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議處理相關(guān)款項(xiàng)的歸屬。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1法律適用本合同的簽訂、履行和解釋適用現(xiàn)行法律。5.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同附件買方聯(lián)系復(fù)印件：_________________________賣方聯(lián)系復(fù)印件：_________________________房屋權(quán)屬證明：_____________