2025版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的及適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.美化服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)區(qū)域及范圍4.服務(wù)時間安排5.服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式及時間3.費用調(diào)整機制4.付款違約責(zé)任四、服務(wù)實施與管理1.服務(wù)流程2.質(zhì)量監(jiān)控與評估3.服務(wù)進(jìn)度報告4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)3.雙方信息保密義務(wù)4.合同解除條件及程序六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.物業(yè)方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付4.違約責(zé)任的追究與處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用支付明細(xì)4.其他附件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署證明文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明文件十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案日期3.合同備案證明文件十四、其他約定事項1.雙方約定的其他事項2.其他事項的效力3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：物業(yè)方：服務(wù)方（乙方）：3.合同簽訂日期及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確物業(yè)方與乙方就小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境的美觀與整潔。二、服務(wù)內(nèi)容1.美化服務(wù)項目：a.公共區(qū)域綠化維護b.公共區(qū)域設(shè)施維護c.公共區(qū)域清潔服務(wù)d.美化工程設(shè)計與施工2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.綠化覆蓋率不低于____%b.公共設(shè)施完好率不低于____%c.公共區(qū)域清潔度達(dá)到____級d.美化工程符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)區(qū)域及范圍：a.小區(qū)商業(yè)街b.小區(qū)公共區(qū)域c.小區(qū)入口及停車場4.服務(wù)時間安排：a.每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔b.每周進(jìn)行一次綠化維護c.每季度進(jìn)行一次美化工程檢查與維護5.服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求：a.服務(wù)人員數(shù)量不少于____人b.服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)崗位證書c.服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：____元2.費用支付方式及時間：a.乙方每月向物業(yè)方支付____元b.支付時間為每月____日前3.費用調(diào)整機制：a.如物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用b.調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知物業(yè)方4.付款違約責(zé)任：a.乙方未按時支付費用，應(yīng)向物業(yè)方支付____%的違約金b.物業(yè)方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用結(jié)清四、服務(wù)實施與管理1.服務(wù)流程：a.乙方制定詳細(xì)的服務(wù)計劃b.物業(yè)方審核并批準(zhǔn)服務(wù)計劃c.乙方按計劃執(zhí)行服務(wù)2.質(zhì)量監(jiān)控與評估：a.乙方每月向物業(yè)方提交服務(wù)質(zhì)量報告b.物業(yè)方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估3.服務(wù)進(jìn)度報告：a.乙方每季度向物業(yè)方提交服務(wù)進(jìn)度報告b.報告內(nèi)容包括服務(wù)完成情況、存在問題及改進(jìn)措施4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方完成服務(wù)后，由物業(yè)方進(jìn)行驗收b.驗收合格后，乙方方可收到費用支付5.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)：a.如發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，乙方應(yīng)及時整改b.物業(yè)方可提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)：a.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收b.保證服務(wù)費用的按時支付c.維護小區(qū)環(huán)境美化成果2.服務(wù)方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：a.按合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.確保服務(wù)人員資質(zhì)和數(shù)量c.按時提交服務(wù)報告和進(jìn)度報告3.雙方信息保密義務(wù)：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露4.合同解除條件及程序：a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同b.解除合同需書面通知對方，并說明理由六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：a.未能按合同要求提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)方支付____%的違約金b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)費用2.物業(yè)方違約責(zé)任：a.未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.未按合同要求維護小區(qū)環(huán)境美化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金的計算與支付：a.違約金按合同約定比例計算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付4.違約責(zé)任的追究與處理：a.違約責(zé)任追究由雙方協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會3.爭議解決期限：a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月4.爭議解決費用承擔(dān)：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同b.合同約定的解除條件成就3.合同變更與解除的程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求b.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更與解除后的處理：a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用支付明細(xì)4.其他附件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：物業(yè)方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署證明文件：________________十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明文件：________________十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案日期：____年____月____日3.合同備案證明文件：________________十四、其他約定事項1.雙方約定的其他事項：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.其他事項的效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.本合同解釋權(quán)歸物業(yè)方所有合同簽署人：物業(yè)方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目調(diào)整、費用調(diào)整、合同解除等。a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)項目，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方有權(quán)根據(jù)物價上漲等因素調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知乙方。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。a.甲方有權(quán)定期或不定期對乙方提供服務(wù)進(jìn)行檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核。c.甲方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息，確保乙方能夠按照合同要求提供服務(wù)。a.甲方應(yīng)提供小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境的美化需求和目標(biāo)。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料。c.甲方應(yīng)提供乙方在服務(wù)過程中可能需要的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為服務(wù)方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目實施、費用收取、合同解除等。a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定實施服務(wù)項目，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方有權(quán)根據(jù)物價上漲等因素調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知甲方。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，單方面解除合同。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境美化效果。a.乙方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，確保服務(wù)效果符合要求。c.乙方應(yīng)針對甲方提出的改進(jìn)建議，及時進(jìn)行整改。3.乙方信息保密條款說明：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方信息，應(yīng)予以保密。a.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。b.乙方不得將甲方信息用于其他商業(yè)用途。c.乙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方履行合同。a.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。b.中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。c.中介機構(gòu)有權(quán)對違約方提出警告或處罰。2.中介費用條款說明：明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)方和支付方式。a.中介費用由甲方承擔(dān)，并納入服務(wù)費用總額。b.中介費用支付方式為：按月支付，于每月____日前支付。c.中介費用根據(jù)中介機構(gòu)提供服務(wù)的內(nèi)容和難度確定。3.中介爭議解決條款說明：明確中介機構(gòu)在解決合同爭議中的作用。a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。b.如雙方無法達(dá)成一致，中介機構(gòu)有權(quán)提出解決方案。c.中介機構(gòu)提出的解決方案，雙方應(yīng)予以考慮和執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用支付明細(xì)4.甲方提供的信息資料5.乙方提供的服務(wù)報告和進(jìn)度報告6.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明7.合同變更和解除的書面文件8.爭議解決的相關(guān)文件9.合同簽署證明文件10.合同備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告或進(jìn)度報告。b.乙方未按合同要求完成服務(wù)項目。c.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d.甲方未按時支付服務(wù)費用。e.甲方未按合同要求維護小區(qū)環(huán)境美化成果。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時提交報告，經(jīng)甲方催告后仍未提交，視為違約。b.乙方未按合同要求完成服務(wù)項目，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。c.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出整改要求后，仍未整改到位，視為違約。d.甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。e.甲方未按合同要求維護環(huán)境美化成果，經(jīng)乙方提出整改要求后，仍未整改到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。2.物業(yè)方與服務(wù)方之間的服務(wù)合同。3.合同雙方協(xié)商解決爭議。4.合同違約行為的處理。5.合同履行過程中的問題及解決辦法。全文完。2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境美化服務(wù)范圍2.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)實施計劃3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.質(zhì)量保證與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理6.人員配置與管理6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)備維修7.3設(shè)備更新8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費用明細(xì)11.3附件三：人員配置表11.4附件四：設(shè)備清單12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時間12.3簽訂地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在小區(qū)商業(yè)街和社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保美化工作的高效、有序進(jìn)行，共同維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境美化服務(wù)范圍a)商業(yè)街區(qū)域：包括道路、綠化帶、公共設(shè)施、廣告牌等；b)社區(qū)區(qū)域：包括住宅樓周邊、公共活動區(qū)域、停車場等；2.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)道路：保持道路清潔，無雜物，無明顯坑洼；b)綠化帶：定期修剪、澆水、施肥，保持植被生長良好；c)公共設(shè)施：保持設(shè)施完好，定期進(jìn)行清潔、維護；d)廣告牌：定期清洗，保持廣告內(nèi)容清晰；2.3服務(wù)實施計劃a)服務(wù)時間：每周一至周五，每日工作時間為8:00至18:00；b)服務(wù)頻率：道路清潔每日一次，綠化帶維護每周兩次，公共設(shè)施維護每月一次。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2費用支付方式a)業(yè)主委員會于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；b)每季度支付剩余費用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；3.3費用結(jié)算時間a)首期費用支付后，雙方簽署收款確認(rèn)單；b)每季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)，雙方簽署費用結(jié)算單。4.質(zhì)量保證與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；4.2質(zhì)量檢查與驗收a)業(yè)主委員會或其指定代表每月至少對服務(wù)進(jìn)行檢查一次；b)物業(yè)公司應(yīng)配合檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；4.3質(zhì)量問題處理a)業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知物業(yè)公司；b)物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；c)如整改不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行重新整改。5.安全管理5.1安全責(zé)任a)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)美化服務(wù)過程中的安全工作；b)業(yè)主委員會應(yīng)配合物業(yè)公司做好安全管理工作；5.2安全措施a)物業(yè)公司應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；b)物業(yè)公司應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施；5.3事故處理a)發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；b)物業(yè)公司應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。6.人員配置與管理6.1人員資質(zhì)要求a)物業(yè)公司派駐的美化服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書；b)服務(wù)人員應(yīng)身體健康，無犯罪記錄；6.2人員培訓(xùn)a)物業(yè)公司應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能；b)培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、設(shè)備操作等；6.3人員考核a)物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、專業(yè)知識等；b)考核結(jié)果作為服務(wù)人員薪酬和晉升的依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議報告；b)爭議報告應(yīng)詳細(xì)說明爭議事實、理由和要求；c)雙方應(yīng)積極配合爭議解決，包括提供相關(guān)證據(jù)和資料。8.3爭議解決期限a)自爭議報告提交之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟；b)爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)；b)物業(yè)公司未按時收取服務(wù)費用；c)業(yè)主委員會未按合同約定支付服務(wù)費用；d)雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；c)賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.3違約賠償a)違約方應(yīng)在收到違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金；b)違約方應(yīng)在收到賠償要求后十個工作日內(nèi)支付賠償金。10.合同終止10.1合同終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序a)雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止合同；b)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用；c)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。10.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余財產(chǎn)；b)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a)道路清潔b)綠化帶維護c)公共設(shè)施維護d)廣告牌清洗11.2附件二：費用明細(xì)a)服務(wù)費用總額b)首期費用c)每季度費用11.3附件三：人員配置表a)服務(wù)人員姓名b)職務(wù)c)資質(zhì)證書d)聯(lián)系方式11.4附件四：設(shè)備清單a)清潔設(shè)備b)綠化維護設(shè)備c)公共設(shè)施維護設(shè)備12.合同簽訂12.1簽訂主體a)業(yè)主委員會代表b)物業(yè)公司代表12.2簽訂時間2024年1月1日12.3簽訂地點市區(qū)小區(qū)會議室13.合同生效13.1生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同附件齊全；c)合同已提交至相關(guān)部門備案。13.2生效時間自合同簽訂之日起生效。13.3生效范圍本合同適用于小區(qū)商業(yè)街和社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。14.其他約定14.1通知方式a)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；b)通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；c)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同各項條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式a)中介機構(gòu)介入：由甲乙雙方共同選擇的中介機構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估；b)評估機構(gòu)介入：由甲乙雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；c)監(jiān)理單位介入：由甲乙雙方指定的監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；d)咨詢顧問介入：由甲乙雙方聘請的咨詢顧問提供專業(yè)意見和建議。2.2第三方介入程序a)雙方在合同中明確第三方介入的具體方式和時間；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；b)甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用；c)甲方應(yīng)向第三方提供必要的便利和配合。3.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的便利和配合；b)乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；c)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%；b)如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c)如第三方責(zé)任限額高于實際損失，則按實際損失進(jìn)行賠償。4.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在合同履行過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；b)第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)向受損方支付賠償金；c)如第三方逾期未支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求；b)第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和敏感信息；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求；b)第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和敏感信息；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同指示和要求；b)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方退出機制6.1退出條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方因自身原因退出；d)第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定。6.2退出程序a)第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；b)甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；c)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明商業(yè)街和社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括道路清潔、綠化帶維護、公共設(shè)施維護、廣告牌清洗等。要求附件一應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。2.附件二：費用明細(xì)詳細(xì)列明合同服務(wù)費用總額、首期費用、每季度費用以及費用支付方式。要求附件二應(yīng)包含費用構(gòu)成、支付周期、支付方式、支付賬戶等信息。3.附件三：人員配置表列明物業(yè)公司派駐的美化服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。要求附件三應(yīng)包含人員資質(zhì)要求、培訓(xùn)情況、考核結(jié)果等信息。4.附件四：設(shè)備清單列明物業(yè)公司用于美化服務(wù)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。要求附件四應(yīng)包含設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、維修記錄、更新計劃等信息。5.附件五：安全管理制度列明物業(yè)公司制定的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。要求附件五應(yīng)包含安全培訓(xùn)計劃、安全檢查記錄、應(yīng)急預(yù)案等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。要求附件六應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、時間、程序等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求附件七應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)；b)物業(yè)公司未按時收取服務(wù)費用；c)業(yè)主委員會未按合同約定支付服務(wù)費用；d)第三方在介入過程中違反合同約定；e)一方違約，另一方未及時采取措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；c)賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：a)物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行道路清潔，導(dǎo)致道路污染嚴(yán)重，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；b)物業(yè)公司未按時收取服務(wù)費用，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；c)第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；d)一方違約，另一方未及時采取措施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金和損失。全文完。2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化已成為提升居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展的重要舉措。為滿足甲方對小區(qū)商業(yè)街物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方小區(qū)商業(yè)街的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行綜合管理、維護和提升的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠化：指小區(qū)商業(yè)街范圍內(nèi)的植物種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生：指小區(qū)商業(yè)街范圍內(nèi)的垃圾清運、公共設(shè)施清潔、路面清潔等工作。（3）設(shè)施設(shè)備：指小區(qū)商業(yè)街范圍內(nèi)的照明、座椅、垃圾桶、標(biāo)識牌等設(shè)施的維護、更換等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的信息和資料。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全，避免對甲方及他人造成損害。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的地點履行物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、時間安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）綠化維護費用：包括植物種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等費用。（2）環(huán)境衛(wèi)生費用：包括垃圾清運、公共設(shè)施清潔、路面清潔等費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護費用：包括照明、座椅、垃圾桶、標(biāo)識牌等設(shè)施的維護、更換等費用。（4）其他費用：包括但不限于人員工資、管理費用、材料費用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的每個階段服務(wù)后，甲方應(yīng)在接到乙方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料之日起7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費用。（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在接到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)證明材料之日起15個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個階段服務(wù)完成后7個工作日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）甲方未按約定提供必要信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的專有權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均保留給雙方各自所有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。（2）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就本合同項下的服務(wù)提供、費用支付、爭議解決等事項相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點進(jìn)行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下所有協(xié)議和附件的完整和獨立文件。16.3增減條款（1）本合同中任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)需求方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)提供方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估辦法3.保密協(xié)議4.不可抗力