2023二手房買賣合同范本 1正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同范本合同編號：X甲方（出售方）姓名：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（購買方）姓名：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下《二手房買賣合同》（簡稱“本合同”）：第一條買賣房屋基本信息房屋名稱：房屋所在地：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)：房屋現(xiàn)狀：第二條交接和交付房屋的時間和方式買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定交接房屋的具體時間，并在約定的時間實際交接。買賣雙方同意在交接時簽訂房屋交接書，并在此交接書上確認(rèn)交接房屋的具體條件。買賣雙方同意通過當(dāng)面交付或者快遞方式交付本合同所述房屋的相關(guān)材料。交付的具體方式和費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條買賣房屋的價格和付款方式買賣房屋的總價為人民幣（簡稱“元”）：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起7日內(nèi)支付人民幣（簡稱“首付款”）作為房屋的首付款，剩余金額將在交接和交付房屋時一次性支付。甲方同意在乙方支付首付款后，在法定交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬甲方擁有本合同所述房屋的合法產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)他人準(zhǔn)許或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。甲方保證在交付房屋時，房屋沒有被他人占用、查封、查封的風(fēng)險、劃撥、注銷等情況，并保證房屋的使用權(quán)沒有被他人限制或者質(zhì)押。第五條房屋質(zhì)量房屋的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合相關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定，并且沒有重大瑕疵或者影響居住安全的問題。對于房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，買賣雙方可以在本合同中明確約定。如果沒有特別約定，將按照國家住房建設(shè)政策和相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第六條違約責(zé)任如果任何一方違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。如果違約責(zé)任無法通過協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交至供房屋買賣爭議專門仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條合同解除如果本合同的任何條款受到中國法律的限制或者被認(rèn)定為無效或違法，則其余部分仍然有效且具有約束力。雙方一致同意，在情況下可以解除本合同：一方提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，?jīng)過雙方協(xié)商一致解除。根據(jù)法律規(guī)定或政府指導(dǎo)文件解除。第八條其他約定本合同如有爭議，雙方應(yīng)本著相互友好、友誠信的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，