臨街商鋪租賃合同標準范本

第頁共頁臨街商鋪租賃合同標準范本臨街商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方根據(jù)真實的意愿、平等的條件、平等互惠的合作精神，本著公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方同意將其位于________（具體地址）的臨街商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.乙方需提前____個月書面通知甲方，若乙方不再續(xù)租或終止合同。第三條租金支付1.乙方應當按照每個月租金為人民幣____元整向甲方支付租金。2.租金支付方式為（選擇一項）：（1）每月____日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月____日前，乙方將現(xiàn)金支付給甲方。第四條押金1.乙方應當在簽署本合同時，向甲方支付價值____個月租金的押金。2.租賃期履行完畢后，甲方按照租賃關(guān)系是否存在糾紛、租賃物是否完好等情況進行扣除或返還押金。第五條使用范圍1.乙方承租的商鋪僅限于開展____（經(jīng)營業(yè)態(tài)，例如：餐飲、服裝等）業(yè)務，不得將商鋪用于其他用途。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在商鋪內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并獲得甲方書面同意。第六條維修責任1.甲方負責租賃物的大中修工程，包括但不限于建筑物主體、屋面、結(jié)構(gòu)等；2.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、設備檢查等。第七條違約責任1.任何一方未履行或不完全履行本合同所約定的義務，均視為違約，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任；2.對于嚴重違約（如嚴重損壞租賃物、擅自將商鋪用于其他用途等），守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約金；3.違約方應承擔引起對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和聲譽損失等。第八條合同解除和終止1.乙方提前____個月書面通知甲方，甲方同意解除本合同；2.任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應承擔違約責任；3.若乙方提前____個月通知甲方，不再續(xù)租或終止合同，甲方應退還乙方在合同期尚未到期的租金（不含押金）。第九條爭議處理1.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽