合作建房協(xié)議書

合作建房協(xié)議書甲方1：身份證號：

地址：電話：甲方2：身份證號：地址：電話：乙方：身份證號：

地址：電話：見證人：身份證號：

第一條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規(guī)，基于：

1、甲方擁有座落于房屋的產權，該房屋現(xiàn)需要重新改建。

2、甲方鄰居均已同意甲方該房屋的改建行為，若施工期間鄰居或村民出現(xiàn)投訴問題導致本協(xié)議無法履行，甲方應賠償給乙方一切投資的損失。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房協(xié)議。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的房屋，乙方同意組織改建費用和建房資金。自簽訂合同后，乙方擁有該房屋為期148個月使用及經營權。乙方保證房屋改建后的投影建筑面積不少于1200平方，若不足1200平方則每少于100平方減少1個月的使用權。

第三條報批手續(xù)與建筑施工

甲方負責該建筑物的報建及報批手續(xù)，處理好四鄰居關系，協(xié)助乙方順利進行建筑施工。建筑施工由乙方完全負責，施工所產生的風險及經濟與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。乙方應按雙方確認的施工圖紙、材料進行施工，否則甲方有權糾正，損失由乙方負責。

第四條權利擔保

房屋交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋和使用時無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

甲方應保證其房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人（如有）在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

本合作期滿后，乙方歸還該房屋的使用權及經營權之時，乙方需保證：⒈房屋主體結構的安全、完好，若出現(xiàn)明顯裂縫乙方需及時修理完好（以相關資質部門鑒定為準）；⒉門窗、水電、制合、瓷片、地板磚等出現(xiàn)壞破的修理費用由乙方負責，修理期間乙方應每月支付甲方因此而產生的損失。第五條違約

合同簽訂即時起，若因甲方原因（不可抗力除外）而導致協(xié)議的中斷、失效。甲方需賠償乙方人民幣4000元每平方建筑面積的損失。

第六條國家征收

若在協(xié)議履行期間遇國家征收，應服從國家征收，甲方需給予乙方賠償，以人民幣2000元為基準的單方建筑造價除以148個月再乘以未使用的月數(shù)。

第七條協(xié)議生效

本協(xié)一式四份自簽訂之時起生效。本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，視甲方違約。

甲方：乙方：

2014年月日2014年月日

附件：施工附屬說明地基要鉆樁、做化糞池、破樁頭。建筑為框架結構、砌一級紅磚墻。批蕩為水泥、灰、砂三合土。全部門選用不銹鋼門、樓梯門選用豪華型。梯間、通道、廚房、廁所貼不透水瓷片到板底。外墻四周及陽臺貼外墻磚。全部窗、陽臺裝防盜網并預留逃生口。地板選用500*500或600*600優(yōu)質耐磨或