門面租賃合同通用版-實(shí)用 - 副本

第2頁共2頁租賃合同出租方(以下簡稱甲方)身份證號：承租方（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方出租給乙方的門面房位于，＿＿，面積為：＿＿（廁所為同一棟樓另一門面共用）。第二條租賃期限租賃期年，自年___月日起至年月日止。第三條租金、保證金1、店面第一年的年租金為人民幣：元（大寫），承租時一次性收清一年租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元（大寫），作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。2、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。3、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。4、乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。5、乙方需按合同內(nèi)容交納租金、水、電、氣、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同；否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行出租。第六條其它1、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。2、乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時，乙方將房屋恢復(fù)原樣；因使用不當(dāng)造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見；不得干擾和影響周圍居民的正常生活。4、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。第七條違約1、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。2、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。第八條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字按手印后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。3、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式三份，甲執(zhí)兩份、乙執(zhí)一份。甲方（簽字按手?。阂曳剑ê炞职词钟。弘娫挘弘娫挘汉炞秩掌冢耗?/p>