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第頁共頁個人房產(chǎn)抵押合同樣書抵押合同樣書甲方：（借款人姓名）乙方：（貸款機構(gòu)名稱）甲方是一名成年人，具有完全民事行為能力，并且在法律上具有對其房產(chǎn)進行抵押的權(quán)利。且經(jīng)過彼此充分溝通和協(xié)商，甲乙雙方達成以下合同：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，面積約為（面積），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.該房產(chǎn)是甲方的自有產(chǎn)權(quán)，沒有法律糾紛和限制。3.甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方貸款。第二條貸款金額及利率1.甲方需要貸款金額為（貸款金額），該金額為人民幣。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的利率進行還款，利率為（利率%），還款方式為等額本息/等額本金（根據(jù)具體情況選擇），還款期限為（還款期限，單位為年）。第三條抵押權(quán)設定1.甲方自愿將其房產(chǎn)作為抵押物，無條件地將抵押權(quán)設定給乙方。2.乙方有權(quán)根據(jù)債權(quán)情況行使抵押權(quán)，包括但不限于變賣、處置、租賃等行為。第四條貸款用途1.甲方承諾將所借款項用于合法合規(guī)的個人消費或有關(guān)投資。2.甲方須向乙方提供相關(guān)證明材料，明確貸款用途。第五條抵押物保管1.甲方確保房產(chǎn)的完好及抵押物的完整性，并負責維護其房產(chǎn)的價值。2.甲方同意將產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管，直至還清全部債務。第六條違約責任1.若甲方未能按時還款或違反本合同的任何其他條款，乙方有權(quán)采取適當?shù)姆墒侄巫酚憘鶆蘸途S護自身的合法權(quán)益。2.若發(fā)生違約情況，甲方應向乙方支付逾期利息、違約金及相關(guān)費用。第七條合同變更與解除1.除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署的補充協(xié)議，本合同不得隨意更改、終止或解除。2.經(jīng)雙方同意解除合同的，甲方必須在解除合同后立即清償全部債務，并辦理解除手續(xù)。第八條爭議解決1.本合同的解釋、爭議和糾紛應遵循中華人民共和國的法律和相關(guān)法規(guī)進行解決。2.若雙方無法就爭議達成一致，應通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：

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