上海廠房租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海廠房租賃合同范本上海廠房租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于上海市（具體地址）的廠房達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃廠房基本情況1.甲方目前合法擁有并有權(quán)出租該廠房，具備合法的出租資格。2.廠房地址：上海市（具體地址）3.廠房面積：[廠房面積]4.廠房用途：[廠房用途]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]（自年月日起至年月日止）。租賃期限屆滿時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)。2.甲方在租賃期限屆滿前30天，向乙方書面通知是否續(xù)租或收回廠房。第三條租金及支付1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫）________（小寫）。2.租金支付方式：乙方每月于每月的（日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.合同生效后的第一個(gè)月租金應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付。4.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方立即遷離廠房。第四條使用權(quán)和管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用廠房，并按照合同約定的用途使用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)廠房的合理使用和維護(hù)責(zé)任，保證未對(duì)廠房進(jìn)行改建、拆除等損害性行為。3.乙方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在租賃期間隨時(shí)到廠房查看、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條工商登記1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)的工商登記手續(xù)，并將進(jìn)行的相關(guān)手續(xù)及證明文件提供給甲方備查。2.乙方在租賃期間如發(fā)生企業(yè)名稱、地址等相關(guān)信息的變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并辦理變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金按照未支付租金金額的每日[違約金比例]計(jì)算。2.若乙方發(fā)生違約行為或存在其他違反本合同的情況，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方未履行本合同的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)就租賃合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程互相保守秘密，并依法保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露、使用或侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密。任何一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)違反方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更和解除除非雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，否則本合同不得進(jìn)行任何形式的變更和解除。第十條其他約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖嗣鞔_列出）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：