二手房買賣合同樣本新版

第頁共頁二手房買賣合同樣本新版《二手房買賣合同》甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)權(quán)屬人，并擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：（根據(jù)房屋證書上的名稱填寫）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書填寫）3.戶型：（填寫實(shí)際戶型）4.建筑面積：（填寫實(shí)際面積）5.房屋結(jié)構(gòu)：（填寫實(shí)際結(jié)構(gòu)）6.所在樓層：（填寫實(shí)際樓層）7.使用權(quán)年限：（填寫房屋的使用權(quán)年限）8.交付標(biāo)準(zhǔn)：（填寫具體的交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修程度、家具家電等）9.附屬物品：（填寫出售時(shí)包括的附屬物品，如空調(diào)、熱水器等）10.其他特殊說明：（填寫其他需要特別說明的事項(xiàng)）二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：（填寫實(shí)際房屋總價(jià)款，單位為人民幣）2.付款方式：乙方按下列方式向甲方支付房屋總價(jià)款：（1）定金：甲方收到乙方支付的定金后，本合同自動(dòng)生效，定金不可返還；定金的支付方式為（填寫支付方式和金額）。（2）首期付款：乙方需在簽署本合同后（填寫具體時(shí)間）之內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)；首期款項(xiàng)為人民幣（具體金額），支付方式為（填寫支付方式）。（3）尾款：乙方需在（填寫具體時(shí)間）之前，向甲方支付剩余尾款；剩余尾款金額為人民幣（具體金額），支付方式為（填寫支付方式）。3.各方支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的方式：（填寫具體方式，如甲方承擔(dān)）4.乙方付清房款、辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并出具房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理的證明文件。三、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.我方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無第三方所有、使用、抵押、租賃等權(quán)利。2.我方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供必要的協(xié)助。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：乙方應(yīng)在（填寫具體日期）之前支付全款，并提出收房要求。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住房安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方購買的約定交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收：在房屋交付后，乙方應(yīng)與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.如甲、乙雙方因一方原因解除合同，應(yīng)在接到解除通知書之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)返還定金。2.甲方如要求解除合同，應(yīng)在乙方交付定金（填寫定金金額）后，返還定金兩倍。3.甲方如無法辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方全部已付房款并賠償乙方（填寫金額）的違約金。六、爭議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向相關(guān)法院提起訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可以協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.乙方在簽署本合同前，已經(jīng)詳細(xì)了解了房屋的相關(guān)情況，并自愿購買。甲方