廠房租賃合同范本（9篇）

廠房租賃合同范本精簡版（9篇）出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址：法定代表：電話：傳真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址：法定代表：電話：傳真：

依據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。未經甲方許可，乙方不得擅自轉變廠房的用途。如乙方需轉變使用功能或轉租，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所需費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。在租賃期間，乙方根據上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。其次條租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃費用3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫________元。第四條租賃費用的支付

4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采納先付后租的方式。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元。4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同商定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應擔當的違約金及/或甲方由此患病實際損失，甲方扣劃后將準時通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主見權利，但不影響先行補足保證金的義務。

4.3租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應負責租賃物內各項設施的維護、保養(yǎng)，符合各項安全要求，甲方對此有檢查監(jiān)視權。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。第六條安全與責任

6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關制度，積極協(xié)作甲方做好安全防范工作。由乙方緣由產生的一切責任及損失由乙方擔當。6.2乙方應按有關規(guī)定全面負責租賃物內的各項安全工作，甲方有權于合理時間內檢查租賃物的安全，但應盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

6.3乙方在租賃期間應遵法經營。如違法，所造成的一切后果均由乙方擔當。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.4如因乙方過錯導致第三人患病損失而向甲方索賠，甲方應馬上將詳情告知乙方，乙方應馬上妥當處理并擔當因此所產生的責任。第七條管理

7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

7.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方治理的有關規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方緣由所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，維護甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必需遵守甲方相關規(guī)定執(zhí)行。

7.5乙方人員必需聽從甲方廠規(guī)廠紀，甲方有權對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員進展懲罰。第八條裝修條款

8.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意。

8.2如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，則應經甲方同意前方能進展。第九條提前終止合同

9.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部擔當。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月，甲方有權提前解除本合同，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止。甲方有權處置乙方租賃物內的財產。9.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，經甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍的款項作為賠償。9.4未經乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前＿個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金＿倍的款項作為賠償。第十條免責條款

10.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責。

10.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法供應證明文件的，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。第十一條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十二條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經甲方書面同意。

第十三條通知

依據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。第十四條（附加條款）

14.1甲方必需保證乙方的用電用水。乙方所用電費按___的供應價計費（電損根據雙方用電比例分攤執(zhí)行），水費根據______執(zhí)行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐根據______執(zhí)行。

14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不擔當責任。第十五條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十六條其它條款

16.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十七條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

廠房租賃合同范本精簡版2

編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商簽訂本合同，詳細條款如下：

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方同意將位于(以下簡稱“租賃物”)，面積平方米租賃給乙方生產及辦公使用。

2、甲方同意將上述租賃物周邊空地歸乙方使用，乙方有權在其上搭建車棚;但廠區(qū)道路和配套設施是公共的，由廠房全部使用方共同使用。

3、租賃物是標準通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房內，每層都有照明，電路完好可直接送電使用;自來水接至廠房各樓層廁所位置，水管管道暢通有自來水可直接使用;消防設施可用;廠區(qū)大門、圍墻、路燈、綠化配套完整(按設計圖);通訊管路暢通，滿意乙方安裝電話電纜、網絡光纜等需求;廠房間有相連管路，用于乙方架設內部電話網和電腦網絡。如乙方提出增加新的合理使用要求，應在甲方將租賃物正式交付乙方前一個月書面提出，否則視為乙方完全同意甲方的廠房現狀;甲方應盡快完成乙方新的合理使用要求。

4、甲方交付租賃物時，應向乙方供應一套完整的租賃物產權歸屬的證明材料復印件。

5、本租賃物由乙方自行治理，甲方供應門衛(wèi)保安、保潔、公共修理等物業(yè)效勞。

6、如乙方轉變廠房使用功能，須經甲方同意，且轉變使用功能應交納的費用由乙方自行擔當。

其次條租賃押金、租賃期限、免租金裝修期、租金、物業(yè)費

1、合同簽訂時乙方支付甲方定金人民幣萬元，該定金與起租日直接轉為押金。

2、租賃期年，從年月日至年月日止。甲方承諾在年月日將租賃物交付給乙方時，應符合第一條第3點。假如每延期一天，根據每延期一天元的標準向乙方支付違約金，甲方同意此項違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進展抵扣。

3、免租金裝修前從╱年╱月╱日至╱年╱月╱日止。乙方應于╱年╱月╱日之前進場裝修且于╱年╱月╱日前裝修過半，否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付)，甲方有權沒收乙方定金，收回租賃房產。

4、租金：第一年每平方米租金每月人民幣0元(元/平方?月)(租金含5%增值稅專用發(fā)票，包含全部稅費)，每年遞增一次，每年遞增百分之伍，租金每季付一次，付款時間為季度前7日乙方收到全額發(fā)票后支付。例如第一年第一季度租賃期間，乙方應付甲方每月租金人民幣(小寫)(大寫)元整，付款時間為年月日前。

5、物業(yè)費由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，但物業(yè)費標準參考廈門市政府規(guī)定水平。

第三條租賃費用的支付

1、乙方應按時向甲方繳納房租，甲方收到乙方款項時應給乙方開具收款收據。租賃廠房應交的地方稅款和土地使用稅款，甲方應和乙方積極協(xié)作，供應有關資料，由乙方自己繳納。

2、乙方應按時向甲方繳納水電費。乙方依據甲方按月供應的水電治理部門開具的發(fā)票或銀行代扣單等向甲方支付水電費及變壓器費用(臨時用電期內，電費由甲方開具收款收據。)若甲方供應金額含有甲方用于新建工程施工的局部應予以扣除。若后續(xù)有新的租戶入租，則另行簽訂補充協(xié)議，本條按補充協(xié)議執(zhí)行。

3、甲方有權按時向乙方收取租金、水電費等。依據對等原則，乙方如不按時付清，每延期一天根據1‰的標準向甲方支付滯納金;若經過甲方書面告知且已延期30天未付清，甲方有權實行各種措施追收欠款，包括關水關電等，違約責任由乙方一概擔當;若延期45天，甲方有權沒收乙方押金人民幣壹拾萬元，收回租賃物，并對乙方造成的損失有索賠權。

第四條租賃物的修理、裝修、保養(yǎng)

1、乙方在租期內應合理使用廠房及附屬設施。廠房內水電(不含地下管路)線路的修理由乙方負責，廠房外水電管路的自然損壞由甲方負責修理，若屬乙方人員損壞，則由乙方負責修理;廠房設施如窗戶、消防設施等自然環(huán)境損壞由甲方負責修理保養(yǎng);乙方對廠房及附屬設施安全負有保管責任。

2、對未經甲方同意，若乙方擅自破壞建筑物和違反合同，甲方有制止權和索賠權。乙方所需裝修或對廠房進展轉變，需征得甲方同意，有條件雙方協(xié)調，另行簽訂合同。乙方在不損壞廠房構造的前提下，有權根據自己的需求進展裝修，費用由乙方擔當。在乙方裝修完畢后一個月內，假如甲方未書面提出異議，視為甲方完全同意乙方的裝修。

3、甲方必需保障乙方正常的生產經營，確保乙方水電的正常使用，不得無故關水關電，或有其他影響乙方正常生產的行為。否則造成后果由甲方負責賠償乙方損失。損失金額按乙方每小時的產值計算。甲方若需對供水供電系統(tǒng)進展檢查應提前與乙方協(xié)定。特別或緊急狀況造成停水停電，甲方應馬上安排人員修復。若后續(xù)有心的租戶入租，甲方應確保供電200KVA供乙方使用，如乙方生產需要增加用電量，應與甲方商定，全部租戶開頭按各方用電量分攤變壓器費用。

4、乙方應在廠房內按有關規(guī)定配滅火器，嚴禁將廠房內外消防設施用作其它用途。

第五條合同解除或終止

1、未經甲方同意，乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解約。若乙方實際租賃期超過24個月的，乙方需提前1個月書面通知甲方，若乙方實際租賃期少于24個月的，乙方需提前2個月書面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

A、依照本合同商定向甲方交還租賃物;

B、交清承租期的租金及其它因本合同產生的費用;

C、乙方需向甲方支付1個月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續(xù)后五日內將乙方的租賃押金無息退還乙方。

2、租期將滿，如乙方要續(xù)租，需提前30天向甲方提出書面申請。甲方應在10天內答復是否再續(xù)租給乙方，假如甲方在10天內未書面答復乙方是否續(xù)租給乙方，則視為甲方同意連續(xù)將租賃物租給乙方，租賃期間自動延期五年，租期為2022年11月18日至2022年11月17日，雙方依據此份租賃合同條款重新簽約方能生效。

3、租期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。鑒于乙方租賃物的面積和遷離規(guī)模較大且需重新查找新的租賃物，甲方在合同期滿后應當賜予乙方2個月遷離的寬限，在寬限期內，乙方應當根據原先商定的租賃價格向甲方繳納房租、水電費等，寬限期完畢后，乙方將租賃物完好歸還甲方，結清費用后，甲方應當在十日內返還乙方全部押金;假如超過2個月的寬限期，乙方仍有拒絕遷離的，應向甲方支付雙倍月租金，甲方有權收回租賃物，并將屬于乙方的物品辦理工廠，且不負保管責任。

4、在租期期間內，甲方不得違約解除合同(不行抗力因素除外)。未經乙方同意，甲方不得單方提前違約接觸合同，鑒于甲方提前解除合同確定會導致乙方潛在客戶的流失以及大幅度增加乙方的治理本錢(注：包括前期裝修的損失)，因此，甲方需要向乙方支付相當于6個月租金的違約金。

5、租賃期滿，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對租賃物的優(yōu)先承租權。

第六條免責條款

1、房屋如因不行抗力因素;如戰(zhàn)斗、風災、地震等導致毀損造成的損失，雙方互不擔當責任。

第七條其他條款商定

1、乙方同意在租賃期間因生產及辦公所產生的廢料處理和其他配套效勞，在同等條件下優(yōu)先考慮由甲方單獨配套和處置。

2、租賃期間如遇到國家征用該廠房地皮，合同期內，乙方有權享有國家征用工廠搬遷補償金。雙方依照現行廈門搬遷條例各自向有關部門提出補償申請，且雙方應積極相互協(xié)作辦理所需搬遷費用補償的手續(xù)。如在廈門搬遷條例中雙方補償申請工程有重復部份，且按慣例各有理由的，以甲方申請為主，甲方占該重復工程的百分之七十補償金，另該搬遷補償金一旦到達甲方戶頭時，甲方必需在7天內付給乙方已商定的搬遷補償金。

3、鑒于租賃物當前所處經濟及地理環(huán)境。在租賃期間，甲方同意乙方將租賃物的閑置局部轉租給乙方的上下游配套型企業(yè)。轉租局部由乙方自行處理租金、水電等費用。

4、鑒于甲方租賃物所處位置及周邊環(huán)境，對于乙方生產經營過程中消失的與當地人員的沖突或沖突大事，甲方有義務權力幫助處理。

第八條合同效力

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并于雙方簽字之日起生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人：法定代表人：

授權代表人：授權代表人：

日期：日期：

廠房租賃合同范本精簡版3

出租方(甲方)

地址：_______電話：_______

承租方(乙方)

地址：_______電話：_______

依據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必需依法經營，依法治理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)_______代表簽字：_______

乙方(簽章)_______代表簽字：_______

合同簽定時間：_______年_______月_______日合同簽定時間：_______年_______月_______日

廠房租賃合同范本精簡版4

甲方：___________

乙方：___________

依據《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、互利、自愿、誠懇信用的根底上，經協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。

1.甲方必需保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外，甲方不得將四周的、可能對乙方經營造成競爭的房屋再租賃給任何與乙方經營工程一樣或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住宅地等，必需在變更后日內書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依舊具備法律效力。

4.甲方應供應房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人供應允許甲方出租的證明文件，乙方應供應身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復印對方文件備存，全部復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施狀況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，房屋面積為_______平方米。

5.2、該房屋現有裝修及設施狀況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

6.房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自轉變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月，交房期為________年____月____日，計租期從________年____月____日開頭，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權.

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：________元/(月/季)年租金總計：____________元(大寫：____________________)

8.2、該房屋租金前____年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進展調整。有關調整方案為：或另行商定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起____日內支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一________(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3商定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并擔當違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：________)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必需供應租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為________元(大寫：____________________圓整)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中假如由于市場的緣由致使乙方不能經營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當的費用外，剩余局部甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方擔當;假如甲方代收以上費用的，甲方必需依據有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必需供應正規(guī)稅收發(fā)票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣________元(大寫________________圓整)，房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能根據合同商定交付租賃房屋，則應根據有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并根據現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進展裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產及不行撤除局部歸甲方全部，乙方增加的經營設施、設備及動產局部歸乙方全部。

11.2甲方向乙方供應的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進展裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方供應的門頭應符合國家有關法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外公布戶外廣告。

12.房屋的修理義務：

12.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，修理期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進展修理須提前日書面通知乙方，乙方應積極幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應在內準時供應修理效勞，如逾期甲方未供應修理效勞，則乙方有權自行修理，但因此產生的損失及修理費用由甲方予以擔當。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或按已使用狀況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進展施工改造，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停頓營業(yè)，則甲方必需擔當賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商打算，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。

12.4、甲方對房屋進展施工改造后，如因施工改造產生新的經營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營工程一樣的單位或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內，若由于市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能連續(xù)經營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋局部或全部轉租給他人，必需事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購置權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的全部人和乙方連續(xù)有效(即租賃物發(fā)生全部權變動，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

14.2有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

14.2.1該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不行后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按商定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的;

14.3.3不擔當商定修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者安康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有以下情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不根據商定支付租金達日的;

14.4.2擅自轉變房屋用途的;

14.4.3擅自拆轉變動或損壞房屋主體構造的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4商定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

20.本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂公布的。

---------------------以下無無正文-------------------------

甲方：____________乙方：____________

電話：____________電話：____________

地址：____________地址：____________

郵政編碼：________郵政編碼：________

簽約代表：________簽約代表：________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

附件：

1、房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等蓋章復印件;

2、房屋(房屋)構造附圖;

3、《房屋裝修設施、設備清單》;

4、其他與本合同有重要關聯(lián)的文件、材料等。

廠房租賃合同范本精簡版5

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

依據國家有關規(guī)定，甲方情愿將產權(或治理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上經過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_________，________________構造。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。

2、第一年年租金不變，其次年________________________________________.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收

到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)治理費，每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣_____元。

五、廠房使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。

2、租賃期間，甲方向乙方無償供應門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

3、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

4、租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進展裝修，但原則上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

6、租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方擔當。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方規(guī)劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取規(guī)劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：______________________承租方：_____________________

授權代表人：__________________授權代表人：_________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

帳號：_______________________帳號：_______________________

電話：_______________________電話：______________________

簽約地點：______________________________________________

簽約日期：____年____月____日

廠房租賃合同范本精簡版6

出租方(甲方)：

身份證號：

法定代表人：

承租方(乙方)：

身份證號：

法定代表人：

(注:假如承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應多幾個人投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)

依據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房狀況

1、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米，以房產證面積為準。廠房類型為鋼混構造。

2甲方書面同意。

3、本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。乙方在租賃期間所發(fā)生的全部事故及因此造成人身損害，均有乙方擔當全部責任，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應擔當全部賠償責任。

二、廠房交付日期和租賃期限

1、甲方自日起，必需依照合同商定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營、治理、使用等行為，并擔當相應的風險責任。

2、廠房裝修日期月

3、廠房租賃自月年24日止。租賃期共計伍年。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期內滿三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙方雙方商定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元。年租金為元。租金的計算方式為：。

2、第一年租金不變，其次年起租金遞增率為上一年租金根底上遞增%或

第一年到第三年租金不變，第四年第五年按市場價另訂。

3、本合同所規(guī)定的租金，為付。每一筆租金應于每年為“付款日”)之前交甲方。以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負擔，乙方應依據租金全額攪鬧稅費并獲得稅務發(fā)票。

4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為個月租金，共計貳萬元。合同終止時，視設施、廠房完好狀況及乙方的履行狀況，全部或局部歸還保證金(不計息)。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項政府稅、費等均有乙方擔當，乙方因準時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應擔當因此帶給甲方的一切損失。

五、裝修條款

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其他相鄰用戶影響的，甲方有權對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體構造造成影響的，則必需經甲方及原設計單位書面同意前方能進展，否則造成的一切損失由乙方賠償。

3、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方全部。乙方無權對該附屬物產權主見權利或要求甲方予以補貼。

六、防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產生的一起責任及損失由乙方擔當。

2、乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、租賃物內確因修理等事項需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，并擔當由此產生的一切責任和損失。

七、保險責任

在租賃期限內，乙方負責購置租賃物的保險，并負責購置租賃物內乙方的財產及其他必要的保險(包括責任險)。若乙方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任由乙方全部擔當。

八、廠房使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房主體構造及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護、應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和裝修局部由乙方負責修理和保養(yǎng)。

九、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租，甲方有權單方面解除合同收回廠房。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。乙方應于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所長生的費用由承租方負責。

十、違約條款：

1、租在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過1個月，乙方應根據每日拖欠租金或拖欠物業(yè)治理費總額的1%交付違約金。

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部擔當。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過2個月，甲方有權提前解除本合同，同時乙方應擔當三個月租金數額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產。留置的財產拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

雙方通訊地址和傳真號碼如：

通訊地址：傳真：通訊地址：傳真：

十一、租賃期間其他有關商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。

2、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方規(guī)劃用電收取每千瓦用電貼費同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取規(guī)劃用電貼費和實際用電電費。

6、本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

7、本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方實行適當的法人行動批準而作出。

8、本合同附件是本合同不行分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。

附件一：

附件二：

9、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房，乙方在同等價格條件下有優(yōu)先續(xù)租權。如期滿后甲方不再出租，甲方應提前3個月通知乙方，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方擔當。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區(qū)人民法院進展訴訟。訴訟中違約方應擔當守約方為維護自已權益支出的包括擔不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。十四、未盡事宜增補

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

廠房租賃合同范本精簡版7

出租方(甲方)___________授權代表：__________職務：___________

地址：____________電話：____________傳真：___________

承租方(乙方)___________授權代表：__________職務：___________

地址：____________電話：____________傳真：___________

出租方情愿將產權(或治理權)屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上經過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)治理費

物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)治理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費。逾期支付物業(yè)治理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業(yè)治理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥當使用及維護之現，對各種可能消失的故

障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因修理等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方自行擔當。

第十條物業(yè)治理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)治理的有關規(guī)定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意前方能進展。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的治理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊轉變。

如發(fā)生轉租行為，乙方必需遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴峻地震等自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為擔當人分別擔當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

依據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

其次十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商