土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書

《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》作業(yè) 系別：地球科學(xué)與資源系專業(yè)班級(jí)：2012級(jí)土地資源管理五班成員：王洋張樓周浪王婧鄭紫碩魏嚴(yán)朔雷詠雪指導(dǎo)教師：馮萬(wàn)忠中國(guó)地質(zhì)大學(xué)長(zhǎng)城學(xué)院2015年3月23日土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書委托方：周浪（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：河北長(zhǎng)城土地估價(jià)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《土地管理法》及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托事項(xiàng)：

宗地位置：河北省保定市南市區(qū)大慈閣小區(qū)7號(hào)樓501室

權(quán)屬證號(hào)：_____________________

評(píng)估目的：房產(chǎn)出售宗地面積：123.5平方米土地使用者：周浪

批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：住宅用地

設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地

批準(zhǔn)用途：居住用地評(píng)估設(shè)定用途：居住用地宗地現(xiàn)狀條件：房屋狀況良好，正常居住，達(dá)到七通標(biāo)準(zhǔn)，已使用10年，無(wú)大修，各功能正常，物業(yè)良好。

評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年3月24日

交付報(bào)告時(shí)間：2015年3月26日

交付報(bào)告份數(shù)：2

二、甲方所需提供的資料：

國(guó)有土地使用證

宗地規(guī)劃要點(diǎn)

宗地圖

宗地規(guī)劃平面圖

甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資料，因甲方提供虛假資料而使報(bào)告失實(shí)所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告設(shè)定的使用范圍內(nèi)正確使用評(píng)估報(bào)告，超范圍使用報(bào)告所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

三、工作要求：

1．乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評(píng)估的估價(jià)師不得少于2名。

2．乙方必須按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。

3．乙方實(shí)地踏勘工作必須嚴(yán)格按照《土地估價(jià)規(guī)程》的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行拍照，存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

4．乙方對(duì)出具的報(bào)告的真實(shí)性、合法性和公正性負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對(duì)報(bào)告負(fù)有保密責(zé)任。

四、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)及付款方式：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計(jì)價(jià)格國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)文件執(zhí)行，簽訂合同時(shí)甲方先預(yù)交乙方500圓整，余額在2015年3月26日一次性現(xiàn)金付清。

五、責(zé)任和義務(wù)及違約責(zé)任：

1.乙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議的規(guī)定時(shí)間提交圖件和報(bào)告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另委托其它評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2.按照相關(guān)的法律法規(guī)的要求，乙方所編制的報(bào)告和圖件需評(píng)審認(rèn)定的，由乙方負(fù)責(zé)評(píng)審認(rèn)定，并承擔(dān)評(píng)審認(rèn)定的費(fèi)用，如需評(píng)審認(rèn)定的報(bào)告而未進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定，甲方可以不予認(rèn)可，并有權(quán)拒付評(píng)估費(fèi)。

3.甲方如不能按時(shí)付款，乙方有權(quán)拒交報(bào)告和圖件。4.違約責(zé)任：乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日，應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)的5%。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。六、其它事項(xiàng)：

1．本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商3.合同生效及有效期：本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。除雙方同意解除合同外，合同有效期為2015年3月26日。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。4.報(bào)告書生效：甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書當(dāng)日內(nèi)，如果對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到復(fù)估或重估書起次日內(nèi)完成委估地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，估價(jià)報(bào)告書生效。5.報(bào)告使用范圍：本報(bào)告僅限于甲方出讓本宗地使用，報(bào)告書的使用權(quán)為委托方所有，解釋權(quán)歸評(píng)估方所有，未經(jīng)評(píng)估方同意不得向他人提供和公開或肢解評(píng)估報(bào)告。6.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方如出現(xiàn)爭(zhēng)議問(wèn)題，應(yīng)先考慮協(xié)商解決，如不成，再采取仲裁，訴訟等方式解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：