房產(chǎn)銷售合作協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所在樓層：__________房屋總樓層：__________1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、合作方式及期限2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、銷售及成交后的事宜。2.2合作期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，竭力完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，并確保銷售過程符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。三、銷售價格及傭金3.1甲方同意標(biāo)的房產(chǎn)的銷售底價分別為：_______元/平方米。3.2乙方在協(xié)議有效期內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，甲方應(yīng)按實際成交金額的_______%向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、業(yè)態(tài)證明等相關(guān)材料，確保乙方能順利進(jìn)行銷售工作。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售過程符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方約定的銷售目標(biāo)。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明文件必須真實、有效。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）乙方積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售過程符合相關(guān)法律法規(guī)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保合作順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的唯一編號，用于證明房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的唯一編號，用于證明土地使用權(quán)。3.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨家進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。4.傭金：指乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報酬。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意銷售的書面證明。如有共有人反對銷售，則本協(xié)議無效。3.標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：補充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售登記手續(xù)。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商：補充條款：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有權(quán)要求甲方提供公司資質(zhì)、項目批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方為個體經(jīng)營者：補充條款：如乙方為個體經(jīng)營者，甲方有權(quán)要求乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)共有人同意銷售證明（如有共有人）4.預(yù)售許可證原件及復(fù)印件（如標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)）5.甲方公司資質(zhì)