二手房買賣合同匯編

第頁共頁二手房買賣合同匯編第一章：總則第一條為了規(guī)范二手房買賣行為，保護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本合同。第二條本合同適用于二手房買賣交易中的買賣合同，各方當事人在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下訂立本合同。第三條本合同的買方、賣方、房屋信息、交易價格等要素應(yīng)當真實、準確無誤并遵守法律法規(guī)。第四條本合同的簽訂應(yīng)當采用書面形式，雙方簽字蓋章即視為生效，并具備法律效力。第二章：買方權(quán)利和義務(wù)第五條買方享有合法、不受侵犯的財產(chǎn)權(quán)利，有權(quán)對房屋進行合法支配和使用。第六條買方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式支付房屋的購買價格。第七條買方有權(quán)基于合同條款的約定要求賣方辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)配合賣方提供相關(guān)必要資料。第八條買方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式接受房屋交付，并提供相應(yīng)的驗收意見。第九條買方應(yīng)當按照合同約定的方式和期限支付相關(guān)稅費，并承擔相關(guān)手續(xù)費用。第三章：賣方權(quán)利和義務(wù)第十條賣方應(yīng)當保證所售房屋的合法權(quán)屬，并保證所提供的相關(guān)權(quán)屬證明真實、準確無誤。第十一條賣方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋處于良好的使用和交付狀態(tài)。第十二條賣方應(yīng)當配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)必要資料。第十三條賣方有義務(wù)保證所售房屋不受他人的債權(quán)、抵押、查封等限制，并承擔由此帶來的法律責任。第十四條賣方應(yīng)當按照合同約定的方式和期限提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費等手續(xù)。第四章：房屋狀況和質(zhì)量保證第十五條賣方應(yīng)當對房屋的真實狀況和質(zhì)量承擔保證責任，并出示相關(guān)房屋檢驗報告和證明文件。第十六條賣方對于因房屋質(zhì)量問題所導致的買方損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。第十七條買方在收房驗收時如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當及時通知賣方，并提供書面證明和相關(guān)證據(jù)。第十八條買方在一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，可以向賣方提出合理的索賠要求。第五章：違約和爭議解決第十九條如一方違反合同約定，應(yīng)當承擔違約責任，如導致對方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條買賣雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)政策。第六章：附則第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第二十三條本合同未盡事宜，可以由買賣雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。第二十四條本合同的任何修改、補充或者解除，必須經(jīng)過雙方當事人的書面協(xié)商和一致同意。第二十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。第二十七條本合同所使用的詞語和術(shù)語，如無特殊約定，應(yīng)具有普通理解。第二十八