二手房屋市場買賣合同范本

第頁共頁二手房屋市場買賣合同范本甲方：（賣方）姓名：聯系地址：聯系電話：乙方：（買方）姓名：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下約定，并共同簽訂本合同，以貫徹執(zhí)行：第一條合同基本情況1.甲方是房屋的合法所有權人，有權出售以下房產：房屋的地址：房屋面積：房屋權屬證明情況：2.乙方同意購買上述房產，支付購房款并接受房產交付。第二條房屋的價格和支付方式1.房屋的總價格為人民幣（大寫）（小寫）元。乙方同意購買房產的價格并按以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元，于本合同簽訂之日起10日內支付給甲方；（2）貸款款項：甲方和乙方共同確認的貸款金額人民幣（大寫）（小寫）元，乙方將貸款銀行對房屋的抵押權轉讓給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫）（小寫）元，于乙方獲得購房貸款后的三個月內一次性支付給甲方。2.甲方同意在上述款項支付完畢后，辦理房屋的過戶手續(xù)。第三條房屋交付和驗收1.甲方同意在本合同簽訂之日起三十日內辦理房屋的交付手續(xù)，并按照下述方式移交房屋：（1）確保房屋內部、外部的清潔整潔；（2）提供房屋的所有權屬證明和其他有關房屋的必要文件；（3）提供房屋與設備配套的原有物品清單；（4）根據雙方商定，提供其他必要的配套文件和資料。2.乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收。如有房屋存在明顯的質量問題、損壞或嚴重糾紛，乙方有權要求甲方負責修復或賠償。第四條房屋質量保證1.甲方保證房屋的質量達到合理使用的要求，并承諾在本合同簽訂之日起六個月內，對新裝修的主要構件、主要設施設備和裝修裝潢等出現質量問題進行保修。2.乙方在房屋驗收合格之后，應解除房屋的保險，自行負責房屋的保養(yǎng)和維修，并及時支付相關費用。第五條房屋權屬保證1.甲方保證所售房屋的權屬清楚，并承諾未向任何第三方提供權屬糾紛。2.乙方在簽訂本合同時，自愿委托專業(yè)機構對房屋的權屬進行調查和查證，保證房屋的權屬情況清晰。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，未履行或者不完全履行各自在本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力因素，導致任何一方不能履行本合同的約定，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應的證明文件。3.一方遲延履行或者不履行本合同約定的義務，應向對方支付違約金。違約金的計算標準為每天違約金額的3%。第七條合同效力及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。2.本合同的爭議解決方式為友好協商或者通過仲裁解決。倘若協商不成的，申請仲裁解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方附加條款應經雙方簽字確認，與本合同具有相同的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同解除1.甲乙雙方約定合同解除的情況：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方未能按照本合同約定支付款項的；2.在合同解除時，各方應按照已履行或受益的權益進行結算，并返還雙方應返還的款項。第十條合同終止本合同履行完畢后，自動終止。本合同正式簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽字：