二手房出售委托協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手房出售委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受托人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托權(quán)利和義務(wù)1.1甲方確認(rèn)自己是房屋的合法所有人，并聲明房屋未被查封、凍結(jié)、抵押等負(fù)面情況。甲方同意并授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋出售事宜，并享有以下權(quán)利：（1）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代理簽收房款。1.2甲方同意提供以下文件及資料給乙方：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋抵押證明等相關(guān)證件；（2）房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料；（3）與房屋相關(guān)的稅費(fèi)清單、完稅證明等相關(guān)文件。1.3甲方同意提供完整、真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以便乙方能夠有效代理甲方進(jìn)行房屋出售事宜。第二條委托范圍和權(quán)限2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋。2.2乙方按照甲方的要求，在甲方所在的區(qū)域內(nèi)尋找購(gòu)房意愿的買(mǎi)方，并進(jìn)行房屋的宣傳推廣。2.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、制定合理的報(bào)價(jià)，但須與甲方協(xié)商并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易的磋商、協(xié)商和簽約，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5乙方有權(quán)代表甲方簽收全款價(jià)款，并將房款及時(shí)支付給甲方，確保甲方的權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)有效期，可選時(shí)間段為3個(gè)月、6個(gè)月或1年等）。3.2如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房屋出售，甲方應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限，一般為15天或30天等）書(shū)面通知乙方。第四條傭金和支付4.1甲方同意乙方按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金，傭金比例為（填寫(xiě)傭金比例，一般為合同價(jià)的百分比）。4.2傭金應(yīng)在房款支付給甲方時(shí)一并支付給乙方。第五條保密條款5.1甲方保證提供的房屋信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所受的全部損失。5.2甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后不得向第三方透露對(duì)方的業(yè)務(wù)、合作和合同等商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得泄露。第六條不可抗力本協(xié)議約定在因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、供電通信設(shè)備故障等客觀原因造成協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，對(duì)雙方均無(wú)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。