專賣店租賃合同

第頁共頁專賣店租賃合同租賃合同甲方：[甲方名稱/姓名]乙方：[乙方名稱/姓名]鑒于甲方擁有位于[店面地址]的專賣店，并具備經(jīng)營權(quán)利；乙方希望以租賃方式經(jīng)營甲方的專賣店。為明確雙方的權(quán)益和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于[店面地址]的專賣店出租給乙方，供其經(jīng)營。乙方同意以租賃方式經(jīng)營甲方的專賣店。第二條租賃期限本合同的租賃期為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，甲乙雙方如無異議，可續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月支付甲方租金，租金金額為人民幣[租金金額]元，每月于[每月支付日期]前支付到甲方指定的賬戶。2.乙方同意按月支付租金之余，還需支付甲方每月固定的管理費用，金額為人民幣[管理費用]元，每月于[每月支付日期]前支付到甲方指定的賬戶。3.甲方有權(quán)對租金金額和管理費用進行必要調(diào)整，不得超過每年的增幅限度。甲方在調(diào)整之前應提前提出書面通知乙方。4.若乙方未按時支付租金和管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)以甲方自行選擇的方式，暫停乙方經(jīng)營權(quán)或解除本合同。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為押金，作為履行本合同的保證。2.乙方在合同履行期滿或解除時，如乙方無未支付租金、管理費用以及其他費用和違約金的情況，甲方應在[T時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。3.若乙方在本合同履行期間存在未支付租金、管理費用以及其他費用和違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并在[T時間]內(nèi)將剩余部分退還乙方。第五條經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營管理1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全面負責甲方專賣店的經(jīng)營管理工作，包括但不限于品牌宣傳、產(chǎn)品銷售、顧客服務等。2.乙方須確保所銷售產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，保證產(chǎn)品的合法來源，并應配合甲方進行相關(guān)質(zhì)量檢測和產(chǎn)品溯源等工作。3.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，包括調(diào)整產(chǎn)品種類、調(diào)整經(jīng)營策略等。4.乙方應保證專賣店的正常營業(yè)情況，若發(fā)生突發(fā)事件或其他不可抗力因素導致店面無法正常營業(yè)，乙方應及時通知甲方并協(xié)商解決方法。第六條店面裝修1.甲方應在合同簽訂前，保證專賣店的基本設施齊全，包括但不限于水電設備、消防設備等。2.乙方有權(quán)改造和裝修專賣店的室內(nèi)和外觀，但須提前向甲方提出書面方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.乙方在店面裝修中應確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，不得損壞甲方的財產(chǎn)和形象。第七條終止合同1.甲乙雙方同意如發(fā)生以下一種情況，本合同提前終止：a)根據(jù)國家法律法規(guī)的要求；b)一方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。2.終止合同時，雙方應協(xié)商解決相關(guān)問題，并做好交接工作。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。2.乙方若未按時支付租金、管理費用以及其他費用和違約金，則甲方有權(quán)追究其經(jīng)營責任，并要求乙方賠償相應損失。3.若一方違約給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式進行補充協(xié)