餐飲商鋪租賃合同范文

第頁共頁餐飲商鋪租賃合同范文甲方：（出租方）地址：（出租方所在地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）地址：（承租方所在地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的餐飲商鋪事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其位于（出租方所在地址）的餐飲商鋪（以下簡稱“本商鋪”）租賃給乙方。1.2本商鋪的面積為（商鋪面積）平方米，具體位置為（商鋪具體位置）。1.3本商鋪的租賃用途為餐飲服務(wù)。乙方有權(quán)在本商鋪開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃期限），從（起始日期）開始，到（終止日期）結(jié)束。2.2如乙方在租賃期限屆滿之前希望繼續(xù)租用本商鋪，需提前（提前續(xù)租期限）向甲方提出書面續(xù)租通知，并與甲方另行協(xié)商確定續(xù)租期限和租金等事項。第三條租金及支付方式3.1本商鋪的租金為人民幣（租金）元/月。3.2租金支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)于每月（支付日）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)的（逾期利率）%的逾期利率向乙方收取逾期滯納金。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方在商鋪租賃期間享有使用本商鋪的合法權(quán)益。4.2乙方在使用本商鋪前需向甲方交納押金人民幣（押金）元，并在合同期滿后返還給乙方。4.3乙方在使用本商鋪前有權(quán)對商鋪進行裝修。裝修施工前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案，并征得甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方指定的裝修公司進行裝修，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀并進行驗收。第五條管理和維護5.1甲方應(yīng)保證本商鋪的基本使用功能，并承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施損壞或故障造成的維修費用。5.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，并負責(zé)維護商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。5.3乙方應(yīng)保持本商鋪的整潔和衛(wèi)生，并妥善保管商鋪內(nèi)的貴重物品。第六條免責(zé)條款6.1出現(xiàn)以下情況時，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：6.1.1不可抗力因素，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害。6.1.2國家政策因素，如政府征用等原因。6.1.3乙方的過失或疏忽造成的人身損害或財產(chǎn)損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能按照本合同規(guī)定的時間和方式履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付守約方因此遭受的損失。7.2若乙方未按時支付租金超過（逾期天數(shù)）天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同所稱的通知均以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或當(dāng)事人交換。9.3本合同的附件包括：商鋪平面圖、裝修方案、驗收報告等。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同履行完畢。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：