房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

第1頁共5頁房屋租賃合同甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成共識，簽訂合同如下：甲方同意將自有精裝修房屋出租給乙方作為辦公使用。租賃期共壹年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；3、乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)等費用達(dá)兩個月以上的。如乙方逾期不交回房屋，甲方有權(quán)通過訴訟程序解決，甲方因此所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金定為年租金人民幣，簽訂合同之日乙方一次性向甲方付清全年租金，甲方開具收款證明。先交租金后用房。在租房期間水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、寬帶上網(wǎng)費等費用以及與經(jīng)營有關(guān)費用自租賃之日起由乙方負(fù)擔(dān)。同時在合同簽訂之日乙方須一次性向甲方支付元做為租房押金，房屋租賃到期乙方將所有費用結(jié)算清后，甲方將租房押金一次性退還給乙方。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，乙方為該房屋的安全、防火責(zé)任者。乙方有義務(wù)加強(qiáng)管理杜絕不安全隱患。若因乙方管理不善造成事故的，乙方除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的所有損失。同時，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元，同時甲方解除合同，收回房屋；如因此造成承租房屋損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修和用途。確需改變用途必須征得甲方同意，并且乙方在房屋退租時需將房屋恢復(fù)原樣，否則甲方可以解除合同，收回房屋并追究乙方賠償責(zé)任。房屋不得非法使用或存放危險品，如乙方違反約定，致使甲方房屋毀壞或人為損害造成的不良影響，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償和承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。承租期屆滿時，甲方可根據(jù)市場情況、雙方協(xié)商進(jìn)行價格調(diào)整。雙方協(xié)商不成都有權(quán)終止本合同。第十一條租賃期滿且未簽訂續(xù)租合同時，乙方應(yīng)于租賃合同屆滿的7日內(nèi)向甲方返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按5元/平方米向甲方支付該房屋使用期間的使用費。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十二條如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在1個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十三條其他約定事項第十四條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽定之日生效。第十五條本合同發(fā)生任何糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向青島市市北區(qū)人民法院起訴。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：電話：______電話：______