2023二手房買賣定金合同范本修改版

二手房買賣定金合同范本修改版合同主體本合同由賣方（簡稱“甲方”）和買方（簡稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方遵守條款并簽署本合同。一、合同目的甲方同意將其擁有的位于________________（地質(zhì)）的二手房（簡稱“房屋”）出售給乙方。乙方同意出資購買該房屋，并支付一定金額的定金作為確認購房意向。二、房屋情況房屋基本信息：房屋地質(zhì)：____________________房屋面積：____________________建筑年代：____________________產(chǎn)權(quán)年限：____________________房屋類型：____________________房屋權(quán)屬和抵押情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛和負擔。房屋無任何形式的抵押和查封情況。三、交易價格和支付方式雙方協(xié)商確定的房屋交易總價為人民幣_____________元（￥_______）。乙方應在簽訂本合同之日起，支付定金人民幣_____________元（￥_______）到甲方指定的賬戶上。定金支付方式為：______________________________。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未全額支付定金，則視作乙方自愿放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同。四、定金使用和返還定金用途：乙方支付的定金作為確認購房意向，若本次交易最終完成，則該定金將計入房屋的購房款中。若本次交易最終未能進行，則定金全部或部分將根據(jù)情況進行處理：若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進行，乙方視為違約，甲方有權(quán)以書面形式通知解除合同，并沒收乙方支付的全部定金作為違約金。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方視為違約，應將乙方支付的全部定金返還給乙方，并按照《國家法律法規(guī)》規(guī)定承擔相應責任。五、違約責任乙方如因個人原因無理解除購房合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方不能按照合同規(guī)定交付房屋或提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應返還乙方支付的全部定金，并承擔違約責任。六、舉證責任對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交有關(guān)爭議的人民法院解決。七、其他事項本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。本合同的附件包括：__________________（列明所有附件）。本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。八、知悉與確認甲方和乙方確認，在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并愿意遵守并履行合同的各項約定。甲方（簽名/公司蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名/公司蓋章）：__________