農(nóng)村建筑房屋合同樣本

第頁共頁農(nóng)村建筑房屋合同樣本甲方：（出讓土地、辦理土地證書的單位或個人，以下簡稱甲方）乙方：（購買土地或建設(shè)房屋的單位或個人，以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《房屋交易管理條例》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓乙方土地建設(shè)房屋的事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓位于________（甲方土地所在地）的土地，供乙方建設(shè)房屋使用。1.2土地出讓面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。1.3土地出讓的用途為建設(shè)住宅/農(nóng)業(yè)用房/工業(yè)用房（選擇其中一項填寫），乙方需按照土地用途規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第二條房屋建設(shè)2.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃和建設(shè)要求，自行或委托專業(yè)公司進(jìn)行房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報備。2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑規(guī)范，保證房屋質(zhì)量符合安全、耐久和環(huán)保要求。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在______年（月、日）前完成房屋建設(shè)，并辦理相應(yīng)的竣工驗收手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在竣工驗收后______個工作日內(nèi)，將房屋竣工驗收證書、施工圖紙和相關(guān)建設(shè)文件交付給甲方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在按照約定使用土地建設(shè)房屋后，可根據(jù)需要申請轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2乙方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓的合法手續(xù)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議和包括土地出讓金在內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費用。4.3甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，應(yīng)與乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定出讓土地，并按照國家規(guī)定辦理土地證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供清晰、具體的土地使用權(quán)范圍和地址，保證土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和要求完成房屋建設(shè)，并進(jìn)行竣工驗收。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等手續(xù)，并按時報備。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋竣工驗收，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2本合同的附件包括但不限于土地出讓憑證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)文件。8.3本合同一式___份，雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________日期：________________