售房合同協(xié)議書

第頁共頁售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[住所/營業(yè)地址]電話號碼：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[住所/營業(yè)地址]電話號碼：[電話號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，甲方愿意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成以下合同。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]其他：[其他補充事項]1.2共有權(quán)：如該房屋屬于共有財產(chǎn)，乙方已獲得其他共有人的同意，并提供相應(yīng)證明文件。第二條房屋交易價格2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意以人民幣[出售價格]元購買該房屋。2.2資金的支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后[付款方式]購房款項。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全款后[退款方式]完成房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1房屋的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供以下材料：（1）房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（2）國有土地使用證；（3）查冊證明；（4）其他相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)提供以下材料：（1）身份證或統(tǒng)一社會信用代碼；（2）戶籍證明或營業(yè)執(zhí)照副本；（3）其他相關(guān)材料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在簽署本合同后三個工作日內(nèi)，將房屋在規(guī)定的時間內(nèi)交付給乙方。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋規(guī)劃許可證、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并保證房屋的合法性。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好，不存在設(shè)計、施工質(zhì)量問題。5.2如乙方在房屋交付后六個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。5.3房屋維修責(zé)任：（1）甲方負責(zé)房屋交付前的維修工作。（2）房屋交付后，乙方負責(zé)日常的維修工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。6.2如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房屋購買款項。6.3如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第七條糾紛解決7.1本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁/法院]進行處理。7.2處理爭議的費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字后生效，在出現(xiàn)以下情況之一時終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方一致同意解除合同；（3）依法解除或取消本合同。本合同的簽署日期為：年月日