商業(yè)租房版合同

第頁共頁商業(yè)租房版合同本商業(yè)租房合同（以下簡稱“合同”）由房東（以下簡稱“甲方”）和商戶（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在規(guī)定乙方在甲方租賃商業(yè)用途的房屋上的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________3.使用面積：__________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.租賃期限：從____________年____月____日至____________年____月____日第二條租金及支付方式1.租金總額為每月人民幣____________元，以每月____________元的方式支付給甲方。租金應(yīng)于每月的____________日前支付至甲方指定賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金總額____________元的滯納金。租金滯納期為____________天。第三條使用規(guī)定1.房屋僅供乙方經(jīng)營商業(yè)用途使用，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修和改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的書面同意，并由雙方共同簽署裝修及改造合同。乙方承擔(dān)裝修及改造的費用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。3.乙方需按照相關(guān)規(guī)定獲得經(jīng)營許可證和其他必要的證照，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途。5.乙方需保持租賃房屋的良好狀態(tài)，負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)由于使用不當(dāng)或未及時維修而造成的損失。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋，如有損壞需乙方負責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。6.乙方應(yīng)確保室內(nèi)環(huán)境整潔，保持好鄰里關(guān)系，不得干擾其他住戶。第四條檢查與維修1.乙方可自行安排室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的檢查和維修，如需對外墻、樓梯、大堂等公共區(qū)域進行修繕，需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.如因屋頂、墻體、水管、電線等造成的損壞或漏水情況，應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)。但若因乙方使用不當(dāng)所致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。2.若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.除非經(jīng)甲方書面同意，否則乙方不得提前解除合同，如因乙方原因解除合同，乙方需支付已使用期間的租金作為違約金。第六條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同采用中文書寫，并以中文為準(zhǔn)。第七條其他條款1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方書面同意的補充合同具有同等效力。2.本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（房東）：乙方（商戶）：簽字：