辦公大樓物業(yè)管理委托合同

第頁(yè)共頁(yè)辦公大樓物業(yè)管理委托合同甲方：（出租方）\t住所：\t聯(lián)系電話：\t乙方：（承租方）\t住所：\t聯(lián)系電話：\t鑒于甲方具有辦公大樓所有權(quán)，擬將辦公大樓的物業(yè)管理委托給乙方，并雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托范圍1.甲方將辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)委托乙方負(fù)責(zé)。2.委托范圍包括但不限于：維護(hù)和保養(yǎng)辦公大樓的公共區(qū)域、設(shè)備及設(shè)施，保障辦公大樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)辦公大樓的保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、垃圾清運(yùn)等；協(xié)調(diào)解決辦公大樓內(nèi)的糾紛和問(wèn)題；積極配合甲方進(jìn)行推廣和客戶服務(wù)。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，按時(shí)按質(zhì)提供相關(guān)服務(wù)；（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提出合理的要求和改進(jìn)意見(jiàn)；（3）要求乙方為辦公大樓提供相關(guān)服務(wù)的培訓(xùn)和技術(shù)支持；（4）對(duì)乙方如何推廣和宣傳辦公大樓進(jìn)行指導(dǎo)和建議。2.乙方權(quán)利：（1）按照甲方的委托要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方提供合理的辦公大樓設(shè)備和配套設(shè)施；（3）要求甲方提供協(xié)助和配合，解決辦公大樓的問(wèn)題和糾紛；（4）提出對(duì)辦公大樓進(jìn)行改善和升級(jí)的建議，獲得甲方的積極回應(yīng)。3.甲方義務(wù)：（1）提供辦公大樓的相關(guān)資料，確保乙方正常履行工作；（2）按合同約定支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）提供辦公大樓的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方解決辦公大樓內(nèi)部問(wèn)題和糾紛。4.乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)和保養(yǎng)辦公大樓的公共區(qū)域、設(shè)備及設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)辦公大樓的環(huán)境衛(wèi)生、保安服務(wù)、綠化、垃圾清運(yùn)等；（4）積極配合甲方進(jìn)行推廣和客戶服務(wù)；（5）及時(shí)解決辦公大樓內(nèi)的糾紛和問(wèn)題。三、費(fèi)用支付根據(jù)雙方商定，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式如下：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣（大寫）________元整。2.費(fèi)用支付方式：乙方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后于每月（或每季度、每半年、每年）的____號(hào)前支付相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方同意對(duì)且僅對(duì)于合同約定的商業(yè)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。2.對(duì)于不可避免的披露，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并采取合理措施保護(hù)被披露信息的安全。五、合同期限及終止1.合同開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。2.除非發(fā)生重大違約行為或雙方協(xié)商一致，否則本合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽一年。3.合同期限屆滿或終止后，除了另有約定外，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并解決相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.任何一方違約或不履行本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，在遲延期間的每天支付合同總金額0.03%的違約金，直至完全履行或解除合同為止。2.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同條款的，不視為違約方，但需及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少不可抗力事件所造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具