集體土地租賃合同

第頁共頁集體土地租賃合同【合同名稱】集體土地租賃合同【合同編號】__________【甲方】（出租方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：開戶行：賬號：【乙方】（承租方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：開戶行：賬號：【簽訂時間】年月日【簽訂地點】__________鑒于甲乙雙方為合法主體，本著平等、自愿的原則，就甲方擁有并具有使用權(quán)的集體土地進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息甲方同意將其具有使用權(quán)的集體土地出租給乙方使用，租賃土地的具體信息如下：土地面積：__________畝（或平方米）土地位置：__________土地使用權(quán)證號：__________（如有）土地用途：__________第二條租賃期限本合同的租賃期限為__________年（以甲方出具的使用權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)），自簽訂之日起生效，至__________年__________月__________日止。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在租賃期滿前__________個月書面告知甲方，并繼續(xù)按約定繳納租金。第三條租金及付款方式1.本次土地租賃合同的年租金為人民幣__________元整。租金的支付方式為（選填）：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________天內(nèi)將所有租金一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照約定的分期支付計劃，每年支付相應(yīng)的租金。具體支付時間和金額如下：支付時間：__________年__________月__________日支付金額：人民幣__________元整2.乙方應(yīng)在付款時注明租金支付用途，并將支付憑證提供給甲方作為憑證。3.如乙方未按約定時間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，按照逾期未支付租金金額的__________%每天計算。第四條土地的管理與維護1.甲方應(yīng)保證其擁有的土地權(quán)屬清晰、合法，無爭議，并有權(quán)將該土地出租給乙方使用。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對土地進行合理管理和維護，并按相關(guān)法律法規(guī)要求進行土地保護。3.乙方不得擅自改變土地的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式處分土地。4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)將土地交還給甲方，保持土地的原狀。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金和違約金，違約金的金額為租金總額的__________%。2.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地給他人或以其他方式處分土地，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金總額的__________%。第六條爭議解決本合同的履行、解釋、變更和終止均適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字即生效，并在合同生效后__________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.本合同的補充和修改須由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出