農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（出售方）：（出售方的全稱，住所地址）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方的全稱，住所地址）雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，在友好合作的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.甲方同意將其位于（房屋所在地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋包括以下附屬設(shè)施：（列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施）。2.該房屋的建筑面積為（面積），土地面積為（面積）。3.該房屋的權(quán)屬證明材料為（權(quán)屬證書(shū)編號(hào)），登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣（金額）。2.乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件和程序1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)屬糾紛。如因該房屋產(chǎn)生任何糾紛，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋之前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行全面勘查和檢測(cè)，確保房屋的質(zhì)量和完好程度符合乙方的要求。3.甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明材料及其他必要的文件交付給乙方，以便乙方能夠及時(shí)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.雙方同意，在房屋過(guò)戶程序完成之后，將證件交由乙方保存，甲方不得以任何理由再行要求乙方交還。第四條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓和責(zé)任承擔(dān)1.自合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及其他一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。乙方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在轉(zhuǎn)讓后，需要自行負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)工作，包括但不限于修繕、保養(yǎng)等事宜。3.由于乙方未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.本合同如需變更或解除，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲