小區(qū)物業(yè)服務合同詳細版

第頁共頁小區(qū)物業(yè)服務合同詳細版小區(qū)物業(yè)服務合同本合同由以下各方于指定的日期簽署：甲方：（物業(yè)公司/業(yè)主委員會名稱）注冊地址：（物業(yè)公司注冊地址/業(yè)主委員會所在地）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）傳真：（傳真號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方：（業(yè)主名稱/住戶名稱）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱地址）為有效維護小區(qū)良好的管理秩序，提供高質量的物業(yè)管理服務，甲乙雙方本著互相尊重、平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下合作意向：一、服務內容1.小區(qū)環(huán)境保潔：甲方將負責小區(qū)的日常保潔工作，包括小區(qū)道路的清掃、垃圾收集和處理，綠化帶的修剪和養(yǎng)護等。2.電梯維護保養(yǎng)：甲方將負責小區(qū)電梯的日常維護和保養(yǎng)，確保電梯的正常運行和安全使用。3.安防管理：甲方將負責小區(qū)的安全防范工作，包括小區(qū)出入口的監(jiān)控設備安裝和維護，小區(qū)的巡邏和保安服務等。4.管理服務：甲方將負責小區(qū)的管理工作，包括小區(qū)內投訴處理、信息發(fā)布、公共設施維護等。5.其他約定事項：甲乙雙方可根據(jù)實際需要商定其他服務內容，并在本合同中明確約定。二、服務標準1.保潔服務：甲方將按照合同約定的時間和頻率進行小區(qū)道路的清掃、垃圾收集和處理等工作，在保潔過程中確保垃圾分類和環(huán)保要求的執(zhí)行。2.電梯維護保養(yǎng)：甲方將按照合同約定的時間和頻率進行電梯的維護保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行和安全使用。3.安防管理：甲方將按照合同約定的時間和頻率進行安防設備的檢查和維護工作，確保小區(qū)的安全。4.管理服務：甲方將按照合同約定提供管理服務，包括投訴處理、信息發(fā)布和公共設施的維護等。5.服務投訴處理：乙方對甲方提供的服務有異議或投訴時，甲方應積極配合并及時處理，并給予合理解釋和回復。三、服務費用1.服務費用的支付方式：乙方應按照合同約定的時間和金額支付服務費用，支付方式可以選擇貨幣支付或者銀行轉賬。2.服務費用的調整：在本合同有效期內，如出現(xiàn)國家或地區(qū)政策調整，導致服務成本變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整服務費用，但應提前30天書面通知乙方。3.拖欠費用處理：如乙方逾期未支付服務費用，甲方有權暫停或終止相關服務，同時可以向乙方收取滯納金或違約金。四、合同期限和終止1.合同期限：本合同的服務期限為（起始日期）至（終止日期），本合同期滿后如甲乙雙方繼續(xù)合作，應另行簽訂新的合同。2.終止事由：本合同可能由以下情況提前終止：a.甲方解散或停業(yè)；b.乙方拆遷或轉讓住房；c.甲方或乙方嚴重違反合同約定。3.終止通知：任何一方欲終止合同，應提前30天書面通知對方。五、違約責任1.如因甲方原因導致無法正常提供服務，甲方應賠償乙方的實際損失。2.如因乙方原因未按時支付服務費用，乙方應支付逾期費用或違約金。六、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合