北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁共頁北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本[合同樣本]出租人：（姓名）________________（身份證號碼）_________________承租人：（姓名）________________（身份證號碼）_________________鑒于出租人擁有北京市（具體地址）的房屋，并愿意將該房屋出租給承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租房合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市（具體地址）1.2房屋類別：住宅1.3房屋結(jié)構(gòu)：（公寓/別墅/單間等）1.4房屋面積：（具體面積）平方米1.5租賃用途：居住1.6租賃期限：起始日期：______，截止日期：______第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月人民幣（具體金額）元，共計（具體金額）元。2.2支付方式：每月房租按月支付，房租支付日期為每月的（日期），逾期支付的房租需支付滯納金。第三條押金及退還規(guī)定3.1押金金額：人民幣（具體金額）元。3.2押金用途：保證承租人在租賃期滿或解除合同時，按照約定歸還房屋完好無損，并履行其他約定義務(wù)。3.3押金退還：承租人在租賃期滿或解除合同時，出租人經(jīng)檢查房屋無損壞及其他約定義務(wù)履行完整后，應(yīng)及時將押金全額歸還給承租人。第四條房屋使用4.1承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，并按照約定的用途使用。4.2承租人須妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及物品，并禁止任何損壞或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法行為。4.4承租人應(yīng)當(dāng)及時繳納供水、供電、供暖及其他相關(guān)費(fèi)用。4.5承租人因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。5.2若承租人在使用房屋期間因正常磨損導(dǎo)致設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修，但需由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3若房屋需要進(jìn)行大修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同解除6.1租賃期滿時，該合同自動終止。6.2若承租人在租賃期間存在違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離房屋，同時沒收部分或全部押金。6.3若出租人在租賃期間存在違約行為，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人返還全部已支付的房租和押金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或通過司法途徑解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的生效與履行適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。8.3其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租人簽字：_________________承租人簽字：___________