北京公寓租賃合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)北京公寓租賃合同樣本合同編號(hào)：[編號(hào)][出租方姓名]（以下稱為“甲方”）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][承租方姓名]（以下稱為“乙方”）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法的房屋所有者，擁有合法權(quán)益；乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋情況甲方同意將其位于北京市[房屋地址]的公寓出租給乙方使用，房屋面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體情況如下：（房屋描述）第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方同意在租賃期限屆滿前[提前通知期限]提前通知乙方是否續(xù)租或解除合同。第三條租金及支付方式1.本次租賃的月租金為人民幣[租金金額]元整。租金每月于每月的[付款日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶，若逾期支付租金，乙方需向甲方支付[逾期罰金金額]元的逾期罰金。2.租金交付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每一周期開(kāi)始之前，提前付清當(dāng)期租金。第四條押金及退還方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方押金人民幣[押金金額]元整，作為對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。在租賃期滿且乙方履行了本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)全額返還押金給乙方。2.若乙方在租賃期屆滿后沒(méi)有及時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)，或者違反了合同約定，甲方有權(quán)扣除押金以支付租賃期間乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)但未支付的費(fèi)用。第五條房屋的使用與維護(hù)1.乙方承諾合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在房屋使用期間需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并按時(shí)繳納各項(xiàng)公用費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.乙方在退租時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)至與入住時(shí)一樣的程度，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條管理與維修責(zé)任1.甲方需負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和維修，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)管理要求。2.若房屋因甲方過(guò)錯(cuò)引發(fā)的損壞、漏水等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若房屋因乙方的使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)引發(fā)的損壞、漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條解除合同1.乙方在租賃期內(nèi)有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，逾期達(dá)[逾期天數(shù)]天以上的。b)租賃房屋用于非法活動(dòng)。c)嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成無(wú)法正常居住。2.乙方在租賃期內(nèi)因甲方原因造成無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還剩余租金。第八條不可抗力因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等造成合同不能履行的，甲、乙雙方均可以解除本合同，但不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附屬文件，包括但不限于房屋拍照、設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________附