商品房產(chǎn)購銷合同樣式

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同樣式商品房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方是合法持有__________（房屋地址）商品房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)在該房屋上進(jìn)行買賣活動(dòng)；乙方具備購買并支付該商品房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購房需求，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)《合同法》和相關(guān)法規(guī)，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋屬性：此次買賣的商品房為__________（房屋屬性），總建筑面積為__________平方米。1.2房屋使用權(quán)：甲方在此確認(rèn)，該商品房的土地使用權(quán)為__________，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。1.3建筑物依法獲得的證明文件：__________。第二條房屋交付2.1乙方將全款支付至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房的所有權(quán)憑證和相關(guān)材料，以及不可撤銷的產(chǎn)權(quán)證書、房屋成果權(quán)證或房屋所有權(quán)證等證明文件交付給乙方。2.2商品房裝修進(jìn)度：該商品房的裝修進(jìn)度為__________，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。第三條房屋價(jià)款和支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%作為首期款，即人民幣_(tái)_________元。3.3剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬和交付手續(xù)4.1自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)辦理商品房銷售上市手續(xù)，并將該商品房的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2乙方在全額支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)登記等文件交付給乙方。第五條房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)5.1支付完首期款后，甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)商確定房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋的交付是甲方向乙方交付該房屋的裸房，不包括室內(nèi)裝修、家具、電器等。第六條房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1自乙方支付完全部房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋居住權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。第七條房屋質(zhì)量和保修7.1自房屋交付之日起，乙方享有房屋保修一年的權(quán)益。在該保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修或返還相應(yīng)費(fèi)用的要求。7.2保修期內(nèi)的房屋修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過失或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。第八條合同解除和違約責(zé)任8.1合同解除條件：本合同任何一方未按照約定履行合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2乙方解除合同：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及相應(yīng)違約金。8.3甲方解除合同：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款的或履行其他約定的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決方式本合同中的爭(zhēng)議或糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效和附件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的原件。10.2本合