出租屋出租合同簡單范本

第頁共頁出租屋出租合同簡單范本出租屋出租合同甲方：（房東）住所：（地址）乙方：（租客）住所：（地址）鑒于甲方是屋主且合法擁有該出租屋所有權(quán)的合法所有人，乙方有意租賃該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該出租屋的租賃事宜達成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條租賃房屋情況1.1甲方同意將其位于（地址）的房屋出租給乙方使用，總面積約為（面積），具體房屋情況如附件所示。1.2出租屋的用途為居住，并不得改變其用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），共計（月數(shù)）個月。乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方可以簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2乙方租賃該出租屋的租金為每月人民幣（金額），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。2.3在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時如期支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方催收、追究違約責任。第三條房屋的使用與維護3.1乙方有權(quán)根據(jù)該出租屋的用途使用房屋，并且應(yīng)當善意保護該出租屋，并按期進行維修與保養(yǎng)。3.2乙方不得進行任何改造、破壞或擅自翻修房屋。如有改造需求，需事先征得甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)當妥善使用該房屋內(nèi)的家具、設(shè)施等，并按照常理進行使用，如有損壞需賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（金額）。4.2保證金在租賃期滿并且未發(fā)生損失情況下，甲方應(yīng)當在（時間）內(nèi)退還給乙方。4.3如果發(fā)生乙方違約或其他損失，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應(yīng)的保證金。第五條違約責任5.1如果乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為每日應(yīng)付租金金額的（百分比）。5.2乙方有違反本合同其他約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同解除及爭議解決6.1在租賃期限屆滿前，雙方均不能單方解除本合同。6.2如乙方要求解除合同，應(yīng)提前（時間）書面通知甲方，需要支付對應(yīng)的違約金。6.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并不承擔違約責任。6.4本合同的解釋、效力以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同可以以書面形式進行修改和補充，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2本