土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于______地區(qū)______（以下簡稱“土地”）和建設(shè)于該土地上的建筑物（以下簡稱“房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及房屋情況1.甲方擁有______地上______土地產(chǎn)權(quán)證，土地的正式名稱為______，批準(zhǔn)用途為______，規(guī)劃用途為______。2.房屋為______戶型，建筑面積為______平方米，房屋所在層數(shù)為______，共______層，位于______樓層，為自住用途。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______。3.土地及房屋的具體位置和周邊環(huán)境情況如下：詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方同意以人民幣______元的總價款購買甲方所持有的該土地及房屋。2.乙方同意在簽署本合同時，支付總價款的______%（即人民幣______元）作為定金，作為本合同的一部分，并確認(rèn)甲方承接并簽收。剩余款項(xiàng)將在土地及房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起______天內(nèi)，一次性支付給甲方。支付方式為______。三、權(quán)屬過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，出具相關(guān)證明文件，并按照乙方的要求提供其他必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)提供土地及房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)證明材料，包括但不限于個人身份證明、公司法人證明、銀行資信證明等。3.土地及房屋的權(quán)屬過戶工作完成之日，甲方應(yīng)向乙方交付土地及房屋的原始產(chǎn)權(quán)證，乙方承諾在簽收后______天內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證正本及相應(yīng)的過戶材料補(bǔ)辦完成。四、權(quán)屬保證與免責(zé)條款1.甲方保證土地及房屋的所有權(quán)是合法、真實(shí)、完整的，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如土地及房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他遺留問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方在購買該土地及房屋前，已充分了解和核查了該土地及房屋的權(quán)屬狀況，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.甲方對土地及房屋的隱藏瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，乙方在簽署本合同之前已對土地及房屋進(jìn)行了勘察、檢查，并充分了解了其現(xiàn)狀。5.乙方購買土地及房屋后，甲方對土地及房屋的任何問題不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間和方式支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。2.若甲方未按照約定時間和方式辦理土地和房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.除非遇到不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不能按時履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力消除或協(xié)商一致后繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、爭議解決1.若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出售方）乙方：（購買方）簽署日期：