合租房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)合租房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議編號(hào)：_______________出租人：________承租人：___________鑒于出租人擁有所在房屋的合法權(quán)益，經(jīng)與承租人協(xié)商一致，達(dá)成以下租房合同，并共同遵守以下條款：第一條：房屋信息1.1出租房屋的地址為：___________。1.2出租房屋的戶(hù)型和面積為：___________。1.3出租房屋具備的基本設(shè)施：___________。1.4出租房屋的租金為：___________每月，租賃方式為合租。第二條：租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自起始日起至終止日。2.2如需續(xù)租，在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月提前書(shū)面通知雙方同意后可辦理續(xù)租手續(xù)。第三條：租金及費(fèi)用3.1租金及費(fèi)用包括：房租、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2租金及費(fèi)用的支付方式：承租人每月應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付租金及費(fèi)用。3.3每位承租人支付的租金為_(kāi)__________元/月，如需續(xù)租或更換承租人，需經(jīng)協(xié)商一致，重新確定租金。第四條：裝修及維修責(zé)任4.1承租人不得擅自進(jìn)行大規(guī)模的裝修工程，需征得出租人同意后方可進(jìn)行小范圍的裝修。4.2承租人需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并保持房屋及其設(shè)施的整潔及良好狀態(tài)。4.3如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出租人須保證所出租房屋的合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的證件和手續(xù)。5.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，并承擔(dān)由于設(shè)施損壞等原因所引起的維修費(fèi)用。5.1.3出租人有權(quán)在經(jīng)合理通知承租人后，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1承租人享有合法使用房屋及其設(shè)施的權(quán)利。5.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，并保證不違反國(guó)家法律法規(guī)，不進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3承租人應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施做到愛(ài)護(hù)并保持清潔衛(wèi)生。第六條：違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同約定，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償另一方的損失。6.2若承租人逾期未支付租金及費(fèi)用，出租人有權(quán)向承租人收取滯納金并申請(qǐng)法律途徑追究承租人的違約責(zé)任。6.3若出租人逾期未提供基本設(shè)施或未按約修繕?lè)课荩凶馊擞袡?quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：解除合同7.1在租賃期限屆滿(mǎn)之前，任何一方如需解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2在租賃期限屆滿(mǎn)之前，任何一方未提前書(shū)面通知對(duì)方解除合同，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。8.3本合同的附件包括：身份證復(fù)印件、租金收取方式協(xié)議等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或解決。此合同正本一式兩份，承租人和出租人各保留一份。出