農村集體土地房屋購房協(xié)議書

第頁共頁農村集體土地房屋購房協(xié)議書甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方姓名）地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方所擁有土地上的房屋進行購房事宜達成如下協(xié)議：一、賣方確認1、乙方確認在本協(xié)議簽署之時，是乙方唯一合法、合規(guī)的房屋所有權人，并享有房屋產權。2、乙方確認本房屋位于農村集體土地上，甲方知曉并充分了解土地性質和規(guī)劃用途，并愿意承擔因土地性質和規(guī)劃用途變化帶來的風險和責任。二、購房價格及付款方式1、房屋售價為人民幣（大寫）____________________________元整（￥___________），乙方收到甲方代表的款項之后，出具相應的發(fā)票或收據(jù)。2、雙方約定，購房款項支付方式如下：（1）甲方向乙方支付人民幣（大寫）____________________________元整（￥___________）作為訂金，作為確認購房意向，并在本協(xié)議簽訂之日起的_________個工作日內支付成功。（2）甲方在收到乙方出具的房屋產權證書或房屋契稅完稅證明后的_________個工作日內，向乙方支付剩余房款。三、交付時間及標的物交付1、乙方應當在本協(xié)議簽署之后的_________個工作日內，完成房屋產權證書辦理，并提供給甲方，房屋產權證書應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且未辦理產權轉讓或抵押。2、乙方應在本協(xié)議簽署之日起的_________個工作日內，將所售房屋的所有權交付給甲方，甲方確認接收后，房屋的權利義務將轉移到甲方名下。四、房屋質量和維修責任1、乙方承諾所售房屋的完全符合國家建設、安全規(guī)范和約定標準，并提供相應的驗房報告。2、房屋自甲方收房之日起，在保修期內的，乙方承擔房屋維修責任。維修范圍包括但不限于房屋的結構、屋頂、墻體、門窗、地板、衛(wèi)生間、廚房等。五、違約責任1、如任何一方違反本協(xié)議的任何一項約定，均應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付相應的違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的10%。2、本協(xié)議一方違約時，對于另一方的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失情況進行協(xié)商確定。六、糾紛解決凡因本合同履行發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，在協(xié)商形成書面協(xié)議后，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽訂地點：