商鋪出租意向協(xié)議書

第頁共頁商鋪出租意向協(xié)議書甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪出租經(jīng)營權，并有意將其出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃標的1.1租賃商鋪：位于（商鋪地址），詳細面積為______平方米，具體情況詳見附圖或附表。1.2租賃用途：乙方將商鋪用于______行業(yè)的______經(jīng)營。二、租期2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2續(xù)租協(xié)議：租賃期滿后，若乙方有繼續(xù)租用的意愿，在租期屆滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限以實際協(xié)商為準。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2租金支付：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。乙方需在每次支付時提供相應的支付憑證。3.3逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權對逾期未支付的租金收取______%的滯納金，并有權解除本協(xié)議，收回商鋪。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整協(xié)商：甲方有權在租期滿一年后調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過______%，并應提前______天以書面形式通知乙方。4.2租金調(diào)整生效：租金調(diào)整自通知乙方之日起生效，并連帶影響續(xù)租協(xié)議的租金。五、保證金及退還5.1保證金：乙方應在本協(xié)議生效時同時向甲方支付人民幣______元作為保證金。保證金不計利息，用于保證乙方按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務。5.2保證金的使用：如乙方違約不履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權扣除保證金用于彌補損失。如乙方無違約行為，保證金將在租期滿并履行清退手續(xù)后的______個工作日內(nèi)返還給乙方。5.3保證金不足：如乙方違約損失超過保證金金額時，乙方應在______日內(nèi)補足不足部分。六、商鋪交付6.1交付狀態(tài)：商鋪將在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)按照現(xiàn)狀交付給乙方，并符合相關法律法規(guī)的要求。6.2商品牌拆除：商鋪交付時，甲方應協(xié)助乙方拆除商鋪內(nèi)的任何與租賃用途無關的商品牌。七、商鋪使用及裝修7.1使用權：乙方獲得商鋪的實際使用權，并享有相應的管理權限。7.2裝修權：乙方可以根據(jù)實際需要對商鋪進行裝修。但在進行任何裝修前，乙方需提前______天向甲方遞交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。7.3裝修責任：乙方對裝修所造成的任何損失、乙方因此產(chǎn)生的民事糾紛或違法行為，均由乙方承擔相應法律責任。八、違約責任8.1協(xié)議解除：任何一方當事人違反本協(xié)議的治理、合同約定的義務，且無法通過友好協(xié)商解決時，對方當事人有權解除本協(xié)議，并具體負責</sup>，損失的賠償?shù)确韶熑巍?.2違約賠償：若一方解除協(xié)議并得到另一方賠償損失的，一方應當賠償其他方的實際損失，并支付違約金，違約金為雙方協(xié)商一致的標準或依法確定。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，各方均執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改、補充應由雙方當事人以書面形式進行，并經(jīng)各方簽署生效。9.3對本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4本協(xié)議自雙方簽署之日生效，并終止一切先前約定或承諾。9.5本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（