學區(qū)房購房協(xié)議范文

第頁共頁學區(qū)房購房協(xié)議范文《學區(qū)房購房協(xié)議》甲方（買方）：_____________（身份證號碼：_____________）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（賣方）：_____________（身份證號碼：_____________）住所：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方意向購買乙方所擁有的位于_____________的學區(qū)房，并就購房相關(guān)事宜達成一致意見，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條定義1.1學區(qū)房：指位于_____________學區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。第二條房屋基本情況2.1學區(qū)房的地址：_____________2.2房屋面積：_____________2.3房屋戶型：_____________2.4房屋權(quán)屬證明：_____________2.5其他附屬物品及設(shè)備清單：_____________第三條交房條件3.1乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)將學區(qū)房交付給甲方，并保證學區(qū)房的完好狀態(tài)，如乙方未能按時交房，應(yīng)承擔違約責任。3.2學區(qū)房的交付標準包括但不限于以下幾項：（1）房屋內(nèi)部空間和設(shè)施齊全，無任何損壞與故障；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）房屋合法使用權(quán)證明齊全；（4）相關(guān)納稅、物業(yè)費等費用已繳清。第四條購房款項及支付方式4.1學區(qū)房的總價款為_____________（大寫：_____________）。4.2乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)將學區(qū)房的首付款_____________元支付給甲方，并出具相應(yīng)付款證明。4.3余款支付方式：_____________，乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)將余款支付給甲方，并出具相應(yīng)付款證明。第五條規(guī)劃與建設(shè)5.1甲方同意學區(qū)房今后發(fā)生的合理規(guī)劃與建設(shè)，不會因此而要求乙方進行補償或解約，并理解相關(guān)規(guī)劃與建設(shè)可能會影響到學區(qū)房的自然環(huán)境和交通狀況。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭議處理6.1若乙方無法提供學區(qū)房完整的產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬爭議的情況，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，并在第一時間協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)爭議。第七條違約責任7.1若甲方未能按時支付購房款項，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。7.2若乙方未能按時交付學區(qū)房或提供虛假情況，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還甲方已支付的首付款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條協(xié)議終止8.1在學區(qū)房交付之前，若乙方發(fā)現(xiàn)學區(qū)房存在嚴重的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付的款項。8.2甲方若在學區(qū)房交付之后______天內(nèi)發(fā)現(xiàn)學區(qū)房存在嚴重的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付的款項以及支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋與爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力