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第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓人):身份證號碼:地址:乙方(受讓人):身份證號碼:地址:根據(jù)《中華人民共和國宅基地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條宅基地基本信息1.1宅基地名稱:1.2宅基地面積:1.3宅基地坐落:1.4宅基地使用權(quán)證編號:1.5宅基地權(quán)屬性質(zhì):國有/集體所有第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,將其所持有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的宅基地面積為:_____平方米。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方同意以______元的價格購買甲方所持有的宅基地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在__________年月日之前將購買款項支付至甲方指定的賬戶。甲方收到全部購買款項后,自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件:(1)宅基地使用權(quán)證書;(2)宅基地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和使用年限符合法律法規(guī)的規(guī)定;(3)宅基地土地屬于國有或者集體所有,不存在他人享有的優(yōu)先受讓權(quán)或者優(yōu)先承包權(quán);(4)宅基地沒有被抵押、查封或者受到其他法律限制。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi),將乙方身份證明、戶口簿、購房資金來源證明等相關(guān)材料提供給甲方,甲方準(zhǔn)備材料并辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方在收到乙方提供的相關(guān)材料后,應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并保證所提交的材料真實、合法、有效。4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方的實際損失。5.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部購買款項,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并扣除乙方已支付的定金作為違約金。同時,甲方可向乙方追究相應(yīng)法律責(zé)任。5.3若甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致乙方無法合法取得宅基地使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購買款項,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署生效,對甲乙雙方均具有約束力。6.2本協(xié)議的爭議解決方式:(1)甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛;(2)如協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議的變更:協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致,并簽署補充協(xié)議;7.2協(xié)議的解除:本協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致,并簽署解除協(xié)議。第八條其他事項8.1甲乙雙方聲明:本協(xié)議是各自真實意愿的表達(dá),不存在欺詐、威脅、脅迫等違法行為。8.2本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件和掃描件等有效復(fù)制件,與本協(xié)議原件具有同等法律效力。8.3本協(xié)議以中文書寫,采用正本一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲方

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