廣州市租賃合同

廣州市租賃合同廣州市租賃合同

甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是合法擁有廣州市內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，且有意通過(guò)租賃方式將房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意遵守下列條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋信息

房屋地址：廣州市

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

租賃用途：

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為（年/月/日至年/月/日），共計(jì)（）個(gè)月。甲方需在本租賃期滿前（）個(gè)月提前通知乙方是否續(xù)租。如未提前通知，則視為租賃期滿后自動(dòng)終止，乙方須在（）個(gè)月內(nèi)搬離房屋。

第三條租金及支付方式

1.乙方同意每月按照人民幣（大寫(xiě)）（￥）支付租金。租金支付方式為（支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.甲方同意收取乙方的押金（大寫(xiě)）（￥）。乙方在交租時(shí)需同時(shí)支付押金，合同履行完畢無(wú)賠償情況下，押金將在搬離房屋后（）天內(nèi)退還給乙方。

3.租金支付日期為每月的（）日前，逾期支付的乙方須向甲方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為每天租金的（）%。

第四條房屋使用及維護(hù)

1.乙方擁有房屋使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式將房屋用于非租賃目的。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋的衛(wèi)生和良好狀態(tài)。如因乙方不當(dāng)操作或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在合理通知乙方后，隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、修繕及維護(hù)。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金，并按照約定方式支付違約金。

2.乙方違反租賃合同規(guī)定，將房屋用于非法目的或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議解除

1.本合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。

2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃的房屋，并不再向乙方提供服務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決適用于廣州市的法律和法規(guī)，并由廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括租賃房屋的交付單、房屋的驗(yàn)收單等，均為本合同不可分割的組成部分。

3.本合同經(jīng)乙方簽字后生效，自甲方簽字后開(kāi)始執(zhí)行。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：第九條房屋維護(hù)與保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)在乙方入住前，將房屋清潔并保持良好的狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照使用說(shuō)明和相關(guān)法律法規(guī)正確使用房屋設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告房屋設(shè)施的故障和損壞情況。

3.如因乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致房屋設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

第十條室內(nèi)裝修與裝飾

1.乙方在使用房屋期間，可以根據(jù)自己的需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

2.乙方進(jìn)行裝修和裝飾時(shí)，應(yīng)確保不損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。

3.在乙方搬離房屋時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到入住時(shí)的原樣，除非甲方另有書(shū)面同意。

第十一條房屋交付與歸還

1.乙方應(yīng)在合同生效前，到甲方處驗(yàn)收房屋的狀態(tài)，并填寫(xiě)房屋的交付單。

2.乙方在合同期滿或解除前，應(yīng)將房屋按照交付單的狀態(tài)歸還給甲方，并繼續(xù)支付租金直至乙方歸還房屋為止。

3.在歸還房屋時(shí)，甲方與乙方應(yīng)進(jìn)行共同查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋的驗(yàn)收單。

4.如發(fā)現(xiàn)房屋有任何損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第十二條合同變更與解除

1.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不能變更或解除合同。

2.如因不可抗力或其他不可控因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。

3.甲方在合同期滿后，可以書(shū)面通知乙方是否續(xù)租，乙方需在收到通知后3天內(nèi)給予回復(fù)。

第十三條保密條款

1.本合同的內(nèi)容及簽署過(guò)程應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得向第三方透露。

2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，并嚴(yán)格限制其使用。

第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律

1.本合同的解釋與爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、生效、解釋與履行均適用中國(guó)法律。

第十五條其他約定事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同中未約定事宜，可由雙方額